Как решить проблему отсутствия вступления в права наследства и продажи квартиры, когда 3 из 4 дольщиков не разрешили эту ситуацию в течение 6 лет?

Вопрос №12305268 из г. Москва
опубликован 19.03.2017, 10:00
Не вступили в права наследства прошло 6 лет.. без вступление не могу продать квартиру..3 дольщика 1 умер.. не один из дольшиков в права не вступал. Как решить этоту проблему.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Навернякак кто то из наследников фактически стал проживать в данной квартире и вступил в наследство:, если так то можно признать фактическое принятие наследства:

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

можно попробовать восстановить сроки принятия наследства в суде.

С уваэением, адвокат Дилбарян С.О.

19.03.2017, 10:15
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте! Можно пробовать восстановить сроки в суде в соответствии со ст. 1155 ГК РФ, либо нужно обращаться с заявлением о фактическом принятии наследства, если Вы там проживали, оплачивали коммунальные услуги и содержали данное помещение, тогда в судебном порядке Вам установят факт принятия и Вы сможете оформить необходимые документы.

19.03.2017, 10:01

1.обратитесь к нотариусу за получением свидетельства о праве

2.вам нужно решать вопрос о вступлении в наследство (его принятии) доли умершего сособственника - и уже с новым сособственни ком (наследником) решать вопрос продажи ВСЕГО имущества

3.если этот вариант неосуществим продавайте только свою долю с соблюдением требований ст. 250 ГК.

19.03.2017, 10:07

Уважаемая Эльмира г. Москва!

В данной ситуации для начала рекомендую вам с имеющимися документами обратиться к нотариусу.

И получив письменный Отказ обратиться в Суд с Заявлением "О восстановлении Срока для вступления в наследство" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.03.2017 г.

19.03.2017, 10:17

Надо оформлять эту долю наследниками. Теперь это возможно надо будет делать через суд. Без оформления только две доли можно продать. Если эти дольщики наследники, то пусть обращаются к нотариусу сначала. Если откажет в оформлении то пойдут в суд.

19.03.2017, 10:24

Естественно Вы не сможете продать чужое, продать можно только своё и своим оно должно быть не только "по факту", а и по документам.

Надо разбираться с ситуацией, скорее всего надо будет обращаться в суд, чтобы устанавливать фактическое принятие наследства. Не исключено что часть вопросов получится решить через нотариуса.

19.03.2017, 10:42

Проблема решается в судебном порядке. Признается право собственности в порядке наследования. С документами по делу рекомендую обратиться к адвокату очно.

19.03.2017, 10:46

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских