Продажа земельного участка - как найти заинтересованного покупателя и обойтись без участия в процессе оформления?

Вопрос №1238299 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.03.2011, 10:46

Хочу продать земельный участок, но не могу этим заниматься.

Есть заинтересованный покупатель готовый взять на себя оформление всех формальностей и связанных с этим расходов.

- Если я оформлю на Человека (покупателя) генеральную доверенность на право распоряжения земельным участком с правом его продажи, будет ли у него возможность-право продать (купить) участок без моего участия или мое участие необходимо?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Да. в соответствии с действующим законодательством доверенность для того и предназначена, чтобы ваш представитель действовал от вашего имени без вашего физического присутствия, и, если вы в вашей доверенности предусмотрите право на совершение действий представителя по покупке, по продаже земельного участка, то это будет соответствовать закону и полномочиям представителя. Рекомендую вам отдельно подумать, стоит ли доверять представителю распоряжение деньгами, т.е. получать и предавать деньги от вашего имени третьему лицу.

05.03.2011, 12:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 182. Представительство

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

4.6 940 отзывов

Если Вы оформите на него "генеральную доверенность" он не сможет купить этот участок на свое имя, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он только сможет продать его кому либо другому. Можете выдать ему доверенность на сбор всех необходимых документов, даже он может подготовить договор купли-продажи. Но подписать его Вы должны будете лично.

С наступающим праздником всех женщин!

05.03.2011, 10:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Можете на его друга с правом передоверия,бумаги будет собирать сам,так как ему это передоверит друг,а продовать ему будет непосредственно друг.Вот только деньги лучше получать самой,а то останетесь без земли и денег.

05.03.2011, 14:09

Юрий Саитгареевич, огромное спасибо за быстрый и полный ответ.!
Хотелось бы одно маленькое уточнение - если оформить доверенность на одного из супругов, то он сможет продать другому супругу (муж - жене )?
C благодарностью, Галина

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Муж жене или наоборот продовать не стоит,есть еще такое понятие как совместно нажитое имущество супругов.Поэтому ,прежде чем продовать жена -мужу и наоборот,надо поделить и узаконить,то что приобрели в браке.

05.03.2011, 18:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста