Проблемы с продажей доли в доме из-за действий другого дольщика - наложен арест на весь дом, а не только на его долю. Является ли это законным?

Вопрос №12501723 из г. Челябинск
опубликован 10.05.2017, 07:13

Я не могу продать свою долю в доме, из за того что другой дольщик продал свою долю черным риелторам и с ним не рассчитались, на дом наложен арест. Законно ли это, что на весь дом, а не на его долю. Он нас не извещал о продаже своей доли и теперь мы не можем продать свою долю. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прокопов Александр Игоревич

Юрист Челябинск

4.8 146 отзывов

Доля в праве собственности - это самостоятельный объект права, имеющий своего собственника.

Оспаривание сделки по продаже доли одним собственником не является основанием для наложения ареста на весь дом, т.к. это нарушает права собственника другой доли (в данном случае - Ваши права).

Кроме того, до совершения сделки по отчуждения доли третьим лицам (риелторам и пр.) продавец доли обязан был письменно предложить Вам приобрести эту долю. И только в случае Вашего отказа он был вправе продавать долю третьим лицам. Несоблюдение этого правила дает Вам право переводить на себя права и обязанности покупателя. В зависимости от даты совершения сделки с третьими лицами (риелторами) можно оспаривать эту сделку без перевода прав покупателя на себя.

Таким образом, для восстановления Ваших прав необходимо оспаривать наложение ареста на весь дом.

Также целесообразно решение вопроса об оспаривании сделки по продаже доли третьим лицам.

Для решения Вашего вопроса необходима более подробная информация и документы

Вам целесообразно обратиться к выбранному Вами юристу, не затягивая время.

10.05.2017, 09:18

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день! Наложение ареста вполне законно, если бы ваши доли были бы выделены, то это другой вопрос. Вам следует обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, поскольку не был соблюден порядок права преимущественной покупки.

10.05.2017, 07:16

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста