Вопрос о претензиях на автомобиль при разводе, который был куплен пять лет назад матерью и оформлен на меня.

Дело в том что дело идет к разводу и моя пока еще жена имеет виды на это авто, не смотря на то, стоек владений это примерно один процент. У мамы так же есть авто оформленное так же на меня и купленное на сто процентов за ее же счет. Числится на мне еще дачный участок, на котором мои родители работают около 25 лет. Все это время участок небыл оформлен в собственность и лишь года два назад я оформил землю на себя. Я переживаю, что жена захочет на все это имущество затребовать свою долю. Еще вопрос, три года назад мы приобрели квартиру в ипотеку, на первоначальный взнос так же моя мама выделила деньги. Жена предлогами продать эту квартиру и поделить деньги. Я не хочу терять эту квартиру! Так как очень много моих сил ушло на ее ремонт! К стати деньги на ремонт и обстановку выделила моя мама. В связи с этим я хочу предложить жене вариант: квартиру я оставлю себе, а жене возместить ту сумму которую жена за все время оплаты ипотеки оплачивала со своей стороны и так же предложить ей отказаться от своей доли и перевести всю выплату ипотеки на себя. Так же у нас, если так можно сказать, есть комната в общежитии. Эта комната была куплена так же в ипотеку 6 лет назад и за нее еще платить три года. Эта комната была куплена с первоначальным взносом со стороны жены и её отца. Ипотека на комнату была оформлена на имя ее отца, но платим за нее мы вдвоем. Я поним, что от этой комнаты мне ничего не светит, да и я сам на нее не претендую! Я лишь хочу возместить свои затраты по выплате своей доли денежных средств, что я платил все это время. Женаты мы 14 лет. Есть общий ребенок 14 лет. Он прописан в нашей квартире, та, что в ипотеке. Обделять сына в имуществе я не намерен! За квартиру платить еще шесть лет. Я готов взять полностью на себя бремя выплаты ипотеки. На данный момент у меня нет официального места работы. Я предпологаю, что мне придется устроится офицеально. Но что бы получить справку о з/п мне нужно отработать шесть месяцев. Теперь я прошу Вас помочь мне советом, как мне быть в сложившейся ситуации. Искренне благодарю Вас за уделённое время мне внимания!