Передача квартиры собственницы в пользу матери - риски и возможные сценарии

Неужели для выписки необходима такая сложная операция? Риски: появление других наследников на данное имущество. Нотариус не должен усомниться, но может быть всякое.

Здравствуйте!

После того как бабушка выпишет своего внука, она может подарить квартиру Вам или оставить завещание на Вас. Но тогда другие наследники будут иметь право оспорить и завещание и сделку по дарению.

Уважаемая Марина г. Йошкар-Ола!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения НЕ долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом, в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за Объект дарения) и т.д.

При этом:

- НЕ требуется удостоверять Договор дарения у нотариуса;

- НЕ требуется представлять Справку о дееспособности гражданина.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 12.10.2017 г.