Несостоявшаяся сделка - что делать, если продавец отказался от продажи квартиры после предварительного договора и внесенного задатка
Вопрос №1342106
из г. Мирный
опубликован 08.07.2011, 13:08
опубликован 08.07.2011, 13:08
У меня головная боль по причине того, что в марте этого года я заключила предворительный договор на покупку квартиры и внесла задаток в размере 50 т. руб. при заключении договора бы л разговор, что продовец продает ее за цену которую предлогаю ему я. но живет там до августа этого года, сроки так же были прописаны в договоре, но к сажелению мы не вписали в этот договор одного из собственников, т.к. он проживает в другом городе, ну так вот, время подходит, оформлять документы, они мне звонят и говорят, что не будут прадовать, потому что этот собственник против продавать за такую сумму, Что нам делать, так как прошло 4 месяца и цены на квартиру выросли в среднем на 500 т.р.. Можно ли подать в суд на потерю материальной выгоды или что бы продовали свои доли, подскажите пожалуйста, они мне сейчас вернут задаток, даже в двойном размере, а мне от него как то не жарко, не холодно.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продать нельзя. тк вы нарушили права второго сособственника. Квартиру можно продать только с его согласия..
Задаток вызскивайте через суд.
08.07.2011, 15:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Добрый день.
В каждом договоре есть положения, предусматривающие ответственность за нарушение исполнения обязательств по договору (штраф, пени, неустойка). Если таких положений нет, следовательно можно взыскивать размер задатка в двойном размере или проценты по ставке рефинансирования, что значительно меньше, чем двойной задаток.
08.07.2011, 14:37
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
287
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 769
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4
39 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
451
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Зачем тогда вообще эта норма прописана в ГК РФ, если она не может быть исполнена?
Как вернуть задаток и прекратить договор купли-продажи недвижимости при неудачном поиске подходящей квартиры
Т.е. Вступил ли он в силу Или Договор вступит в силу только после подписания обоих собственников?
Как расторгнуть договор с риелторской кампанией из-за предложения снижения цены на квартиру?
Самое интересное, что со мной, как с продавцом, никто не встречался, да и не пытался.
Можно ли вернуть задаток за недвижимость после истечения срока договора?
Покупатель столкнулся с нарушением условий ПД - как привлечь продавца к ответственности?
Возможность принудительной продажи квартиры по оговоренной цене - юридические аспекты и сроки подачи иска
Продавец нарушил договор бронирования и поднял цену - как защитить свои права и вернуть задаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут