Несостоявшаяся сделка - что делать, если продавец отказался от продажи квартиры после предварительного договора и внесенного задатка
Вопрос №1342106
из г. Мирный
опубликован 08.07.2011, 13:08
опубликован 08.07.2011, 13:08
У меня головная боль по причине того, что в марте этого года я заключила предворительный договор на покупку квартиры и внесла задаток в размере 50 т. руб. при заключении договора бы л разговор, что продовец продает ее за цену которую предлогаю ему я. но живет там до августа этого года, сроки так же были прописаны в договоре, но к сажелению мы не вписали в этот договор одного из собственников, т.к. он проживает в другом городе, ну так вот, время подходит, оформлять документы, они мне звонят и говорят, что не будут прадовать, потому что этот собственник против продавать за такую сумму, Что нам делать, так как прошло 4 месяца и цены на квартиру выросли в среднем на 500 т.р.. Можно ли подать в суд на потерю материальной выгоды или что бы продовали свои доли, подскажите пожалуйста, они мне сейчас вернут задаток, даже в двойном размере, а мне от него как то не жарко, не холодно.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продать нельзя. тк вы нарушили права второго сособственника. Квартиру можно продать только с его согласия..
Задаток вызскивайте через суд.
08.07.2011, 15:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Добрый день.
В каждом договоре есть положения, предусматривающие ответственность за нарушение исполнения обязательств по договору (штраф, пени, неустойка). Если таких положений нет, следовательно можно взыскивать размер задатка в двойном размере или проценты по ставке рефинансирования, что значительно меньше, чем двойной задаток.
08.07.2011, 14:37
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Зачем тогда вообще эта норма прописана в ГК РФ, если она не может быть исполнена?
Как вернуть задаток и прекратить договор купли-продажи недвижимости при неудачном поиске подходящей квартиры
Т.е. Вступил ли он в силу Или Договор вступит в силу только после подписания обоих собственников?
Как расторгнуть договор с риелторской кампанией из-за предложения снижения цены на квартиру?
Самое интересное, что со мной, как с продавцом, никто не встречался, да и не пытался.
Можно ли вернуть задаток за недвижимость после истечения срока договора?
Покупатель столкнулся с нарушением условий ПД - как привлечь продавца к ответственности?
Возможность принудительной продажи квартиры по оговоренной цене - юридические аспекты и сроки подачи иска
Продавец нарушил договор бронирования и поднял цену - как защитить свои права и вернуть задаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут