Несостоявшаяся сделка - что делать, если продавец отказался от продажи квартиры после предварительного договора и внесенного задатка

Вопрос №1342106 из г. Мирный
опубликован 08.07.2011, 13:08

У меня головная боль по причине того, что в марте этого года я заключила предворительный договор на покупку квартиры и внесла задаток в размере 50 т. руб. при заключении договора бы л разговор, что продовец продает ее за цену которую предлогаю ему я. но живет там до августа этого года, сроки так же были прописаны в договоре, но к сажелению мы не вписали в этот договор одного из собственников, т.к. он проживает в другом городе, ну так вот, время подходит, оформлять документы, они мне звонят и говорят, что не будут прадовать, потому что этот собственник против продавать за такую сумму, Что нам делать, так как прошло 4 месяца и цены на квартиру выросли в среднем на 500 т.р.. Можно ли подать в суд на потерю материальной выгоды или что бы продовали свои доли, подскажите пожалуйста, они мне сейчас вернут задаток, даже в двойном размере, а мне от него как то не жарко, не холодно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31940 отзывов

Продать нельзя. тк вы нарушили права второго сособственника. Квартиру можно продать только с его согласия..

Задаток вызскивайте через суд.

08.07.2011, 15:09

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час

Агентство Информационно-Правового Сопровождения

Юридическая фирма из города Самара

5.0 133 отзыва

Добрый день.

В каждом договоре есть положения, предусматривающие ответственность за нарушение исполнения обязательств по договору (штраф, пени, неустойка). Если таких положений нет, следовательно можно взыскивать размер задатка в двойном размере или проценты по ставке рефинансирования, что значительно меньше, чем двойной задаток.

08.07.2011, 14:37

Спросить юриста