Как принудительно продать квартиру через суд, если мама не согласна?

Question

Здравствуйте.
У меня в собственности двухкомнатная квартира по 1/2 доли с мамой. Хочу эту квартиру разменять или продать и купить нам 2 отдельных жилплощади. Мама на это согласия не дает. Могу ли я принудительно продать квартиру через суд?

Богоявленская Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте Татьяна. Нет, в судебном порядке вы не можете обязать вашу маму продать ее долю. Только она сама вправе решить, как распорядиться принадлежащей ей долей.

Вы можете только продать свою долю, но необходимо для этого соблюсти требования статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть сначала вам нужно предложить выкупить вашу долю вашей маме на тех же условиях, на которых вы хотите продать ее третьим лицам.

Кроме того, все сделки с долями в соответствии с Федеральным Законом о государственной регистрации недвижимости должны быть удостоверено нотариально.

Бог вам в помощь.

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Нет, принудить собственника распорядиться своим имуществом невозможно даже через суд. Вы можете продать свою долю, Только сначала Вы должны предложить ей купить вашей маме, и только в случае ее отказа Вы можете продавать долю третьим лицам.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Вы можете продать 1/2 долю квартиры, собственником которой являетесь, с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Заставить маму продать свою долю, в том числе и через суд, нельзя.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Здравствуйте, Татьяна! Вы не можете даже через суд принудить Вашу маму продать квартиру, но Вы можете продать свою долю, предложив ее сначала выкупить второму совладельцу, т.е Вашей маме.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Орлова Елена Константиновна · Answer

Добрый вечер. Вы свою долю без согласия второго собственника квартиры продать не можете, даже в принудительном порядке через суд. Можете продать свою долю, но с начало предложить в письменном виде своей матери, если в течение месяца получите отказ, тогда Вы в праве самостоятельно продать свою долю, но не ниже предложенной стоимости. Удачи.

Как принудительно продать квартиру через суд, если мама не согласна?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать квартиру без согласия бывшего супруга на правах отца детей?

Какие документы необходимо предоставить суду при размене или продаже моей доли в 2-комнатной квартире

Как принудительно разменять муниципальную квартиру, зарегистрированную на троих с родителями?

Продажа комнаты в собственности - Как принудительно расселить прописанного родственника?

Как разделить жилье с родственником - правовые аспекты при приватизации квартиры.

Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд).

Могу ли я через суд потребовать определения доли в квартире и ее продажи?

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, если мать не соглашается отказаться от своей доли в приватизации?

Можно ли продать квартиру без согласия совершеннолетнего совладельца?

Проблемы с сдачей в аренду и продажей 1/2 доли двухкомнатной квартиры - Цена продажи и новые законы о разделе собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59