Продажа доли недвижимости - возможно ли без регистрации долей соседей?

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

Если ваша доля прошла регистрацию отдельно и на нее есть свидетельство о регистрации, то может продать, ничто не мешает.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

Доброго вам времени суток. Если ваша доля прошла регистрацию, то можете спокойно ее продавать

Желаю удачи в решении вашего опроса.

Даже если бы Ваша доля НЕ прошла государственную регистрацию, то Вы все равно можете ее продать. Одновременно подается заявление на регистрацию ранее возникшего права без выдачи выписки о праве собственности на Вашу долю. То есть, покупатель сразу получит выписку о своем праве собственности. Дело в том, что наследственное имущество принадлежит наследнику независимо от выдачи свидетельства нотариуса и государственной регистрации, Вы собственник даже без регистрации. А если прошли регистрацию, то вообще проблем нет. Только помните о том, что остальные долевые собственники имеют преимущественное право приобретения Вашей доли и Вы обязаны их уведомить о том, что продаете свою долю, указать цену. Если они откажутся ее приобрести, отказ оформляется у нотариуса или в течение месяца не выразят свою волю, то Вы сможете продать долю кому угодно, но за эту же цену. Все сделки с долями оформляются только у нотариуса, поэтому Вам сразу следует обратиться к нотариусу, нотариус и направит уведомления вторым долевым собственникам. Все равно сделку у него оформлять.

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.