Советы по безопасному оформлению сделки при продаже квартиры с ипотекой/кредитом и несколькими собственниками

Вопрос №14349544 из г. Краснодар
опубликован 30.06.2018, 18:37

Продаем квартиру. Несколько собственников. Покупатель из другого города. Оформляет ипотеку/кредит программа готовое жилье/. Со слов риелтора (выступает как представитель покупателя) порядок оформления сделки следующий: 1. Подписание клиентом, т.е. покупателем кредитного договора

2. Подписание договора купли продажи у нотариуса. Оформление закладной на квартиру в банк.

3. Переоформление собственности.

4. Сдача закладной в банк.

5. Перевод денег на расчетные счета продавцов.

Из кредитного договора, стало известно, что кредит выдают именно под залог нашей квартиры. Деньги перечислять на расчетный счет покупателя после предоставления закладной на квартиру.

Я подозреваю, что при такой схеме мы рискуем остаться и без квадратных метров и без денег.

Подскажите, как правильно оформить такую сделку.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, алгоритм действий, который вам озвучил риэлтор, соответствует действительности. Банк переводит денежные средства только после предоставления документа, подтверждающего право собственности покупателя. Если у покупателя какая-то часть оплачивается из собственных средств, то он может передать вам их ранее. Кроме того, чтобы не ждать перечисления банком, деньги можно заложить в ячейку. Однако, получите вы их также после регистрации права собственности покупателя согласно ст.8.1 ГК РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

30.06.2018, 18:41

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты