Вопросы компенсации и возможности судебного разбирательства по договору долевого строительства

Вопрос №14476038 из г. Челябинск
опубликован 10.08.2018, 08:12

Question

По договору долевого строительства срок передачи кв-ры - не позднее 4 кв 2017 г. Квартира сдается на днях, то есть примерно 15 августа 2018 г.
Застройщик предлагает в компенсацию установить душевую кабину. Я посчитала размер неустойки, это около 105 000 руб. (Стоимость квартиры - 1 млн. руб) Хотела бы получить компенсацию и самостоятельно установить кабину и прочее. Но юрист застройщика сказал, что по суду я получу меньше 105 000 р. Правда ли это? И стоит ли вообще судится? Если да, кто мне компенсирует расходы юриста? Заранее спасибо.

Просвирин Антон Георгиевич · Accepted Answer

Добрый день!
К сожалению, на сегодняшний день суды склонны значительно снижать размер законной неустойки по искам дольщиков. В некоторых случаях размер неустойки снижают в 3-4 раза, а размер штрафа (за то, что застройщик добровольно не уплатил неустойку, по Вашей письменной претензии) в 5-6 раз! Это правда. Такова негласная политика по отношению к застройщикам - снижать неустойки, лишь бы не привести к банкротству компании и дать возможность достроить дома.
Поэтому, в Вашем случае при сумме законных требований:
- 105 000 рублей (неустойка);
- 52 500 рублей (штраф);
Решение суда может быть к примеру 30 000 рублей (неустойка) и 10 000 рублей штраф. Вот так.
Расходы на юриста суд взыщет но в "разумных пределах", не более 10 000 рублей. 
Есть смысл, если решите судиться - обратиться просто за составлением пакета документов (включая иска), тогда и потратите меньше, и расходы на составление иска суд взыщет в полном объеме.
В случае вопросов - обращайтесь, буду рад Вам помочь!

Ревкова Наталья Александровна · Answer

Доброе утро, Жанна Алексеевна. Я думаю, что можно. Суд уменьшит неустойку, если они заявят, но не думаю, что меньше чем цена душа... Вам еще должны возместить моральный вред и судебные расходы, которые включают представительские расходы. Но все это надо прописать в исковом заявлении.

Вопросы компенсации и возможности судебного разбирательства по договору долевого строительства

Похожие вопросы

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Проблема с отсрочкой по сроку передачи объектов долевого строительства в ипотеке

Задержка передачи объекта долевого строительства по ДДУ - Как защитить свои права и принять квартиру в апреле 2018 года?

Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Застройщик требует доплату за увеличение площади балкона в квартире, не выпускает документы

Обращение в суд по вопросу неустойки и компетентности юрисдикции в долевом строительстве

Как получить компенсацию от Застройщика при поздней передаче квартиры по договору долевого участия?

Судебное разбирательство по иску о взыскании неустойки - долевой строительный проект не завершен в срок

Могу ли я требовать неустойку за период до допсоглашения с застройщиком по договору долевого участия?

Правомерность действий застройщика в долевом строительстве - арест счетов и отказ в передаче документов на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59