Вопросы компенсации и возможности судебного разбирательства по договору долевого строительства

Вопрос №14476038 из г. Челябинск
опубликован 10.08.2018, 08:12

По договору долевого строительства срок передачи кв-ры - не позднее 4 кв 2017 г. Квартира сдается на днях, то есть примерно 15 августа 2018 г. Застройщик предлагает в компенсацию установить душевую кабину. Я посчитала размер неустойки, это около 105 000 руб. (Стоимость квартиры - 1 млн. руб) Хотела бы получить компенсацию и самостоятельно установить кабину и прочее. Но юрист застройщика сказал, что по суду я получу меньше 105 000 р. Правда ли это? И стоит ли вообще судится? Если да, кто мне компенсирует расходы юриста? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Просвирин Антон Георгиевич

Юрист Челябинск, стаж 17 лет

5.0 153 отзывa

Добрый день!

К сожалению, на сегодняшний день суды склонны значительно снижать размер законной неустойки по искам дольщиков. В некоторых случаях размер неустойки снижают в 3-4 раза, а размер штрафа (за то, что застройщик добровольно не уплатил неустойку, по Вашей письменной претензии) в 5-6 раз! Это правда. Такова негласная политика по отношению к застройщикам - снижать неустойки, лишь бы не привести к банкротству компании и дать возможность достроить дома.

Поэтому, в Вашем случае при сумме законных требований:

- 105 000 рублей (неустойка);

- 52 500 рублей (штраф);

Решение суда может быть к примеру 30 000 рублей (неустойка) и 10 000 рублей штраф. Вот так.

Расходы на юриста суд взыщет но в "разумных пределах", не более 10 000 рублей.

Есть смысл, если решите судиться - обратиться просто за составлением пакета документов (включая иска), тогда и потратите меньше, и расходы на составление иска суд взыщет в полном объеме.

В случае вопросов - обращайтесь, буду рад Вам помочь!

10.08.2018, 09:08

Спасибо за четкий ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Ревкова Наталья Александровна

Юрист из города Воронеж, стаж 5 лет

4.8 80 отзывов

Доброе утро, Жанна Алексеевна. Я думаю, что можно. Суд уменьшит неустойку, если они заявят, но не думаю, что меньше чем цена душа... Вам еще должны возместить моральный вред и судебные расходы, которые включают представительские расходы. Но все это надо прописать в исковом заявлении.

10.08.2018, 08:31

Спасибо

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы компенсации и возможности судебного разбирательства по договору долевого строительства

Похожие вопросы