Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Сергей

Задано вопросов 40, из них VIP - 0

Москва, 15.08.2018, 13:19

Возможно ли составить договор о передаче квартиры в собственность за оплату кредита, взятого сестрой?

Вопрос №14491727 из г. Саранск
опубликован 15.08.2018, 13:19

Сестра заложила квартиру в банк, и оплачивать кредит ей не чем. можно ли составить какую либо бумагу что если я оплачиваю за неё кредит после погашения квартира она передаёт мне в собственность?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22166 отзывов

Здесь важно знать, если Вы оплачиваете всю сумму долга, то целесообразно сделать просто замену стороны заемщика в кредитном договоре с сестры на Вас, для этого потребуется согласие банка.

Все остальное не будет иметь юридической силы, поскольку сестра сейчас не вправе распоряжаться предметом залога.

П.2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

16.08.2018, 13:07

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

8 800 505-91-11

Здравствуйте, да, Вам нужен договор займа между Вами и сестрой и договор дарения, на основании которого Вы получаете право собственности на эту квартиру.

Либо, можно сделать договор купли продажи с условием, т.е. включить туда именно ту формулировку, о которой Вы говорите.

15.08.2018, 15:21

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Да я полностью собираюсь оплатить её кредит, но не сразу всю сумму, а как она платила ежемесячно!

16.08.2018, 17:21

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22166 отзывов

Тогда никаких гарантий нет, что она потом передаст Вам квартиру. Берите с неё расписки или обратитесь в отделение банка с просьбой рассмотреть вопрос о смене собственника и заемщика по договору.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

16.08.2018, 17:25

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Возможно составить такую бумагу (Банк не заменит сторону договора, так что это не вариант). Бумага будет называться договор купли - продажи квартиры между Вами и сестрой в рассрочку. По сути, Вы заключаете договор на тех же условиях, что и сестра заключила договор с Банком. Стоимость квартиры будет равнозначна остатку долга по кредиту. Вы - покупатель, она продавец, график платежей тот же приложите, что и по кредитному договору. Только деньги Вы будете оплачивать не сестре, а Банку, в самом договоре пропишите этот пункт. Корешки по оплате Банку за сестру сохраняйте. Договор и заявление на обременение направляйте в Росреестр, который наложит повторное обременение, приостановит процедуру регистрации и произведет регистрацию ДКП только после оплаты кредита. К договору укажите так же обременение в силу залога, чтобы после оплаты ипотеки переход права собственности был зарегистрирован уже по договору КП.

17.08.2018, 10:25

Спросить юриста