Застройщик по ДДУ по ФЗ-214 находится в СИЗО - что будет с правом дольщиков на жилое помещение при недостатке имущества для выплат в рассрочку?

Вопрос №14600755 из г. Краснодар
опубликован 17.09.2018, 13:13

Был заключен ДДУ по ФЗ-214. Сейчас застройщик в СИЗО за нецелевое использование средств дольщиков. Обвиняется по статья 159 часть 4. Большинство дольщиков признаны потерпевшими по уголовному делу и предъявили гражданские иски на возмещение суммы, уплаченной по ДДУ. Сейчас ООО застройщика находится в предбанкротном состоянии. Велика вероятность введения процедуры наблюдения. Готовность дома примерно 60%. Если окажется, что имущества обвиняемого не достаточно для погашения требований по гражданским искам, может ли он выплачивать частями в рассрочку? Что будет в этом случае с правом требования на жилое помещение? Могут ли дольщику отказать во включении в реестр требования жилого помещения при введении наблюдения, если обвиняемым будет произведена частичная выплата по гражданскому иску?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Можно включиться. Может выплачивать в рассрочку. Но на то должен быть судебный акт. Дольщики не теряют права на передачу объектов. Согласно Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)

Выплата гражданского иска (ст 44 УПК РФ) не влияет на эти требования, если они не исполнены полностью.

17.09.2018, 13:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Статья 44. Гражданский истец

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Юлия!

Нет, не утрачивает и имеет право требования передачи жилого помещения.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ

(ред. от 01.07.2018)

"О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

...

3. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

...

17.09.2018, 15:44

Спросить юриста