Отказ в возврате залога при изменении решения о покупке квартиры - имеем ли мы право требовать его вернуть?

Вопрос №14787653 из г. Рязань
опубликован 04.11.2018, 16:41

Попробую кратко: при покупке квартиры подписывали предварительный договор при передаче залога (50 тыс), через неделю поступило выгодное предложение (срочная) продажа, решили поменять решение. В договоре есть пункт 12 (см. Фото), исходя из этого попросили вернуть хотя бы 50%, после чего было категорически отказано (продавцом) в этом. Подписывала договор в агенстве поверенный продавца (она же риелтор и директор агенства, она же составляла данный договор), нас, конечно же, не смутил пункт при подписании, поэтому вопросов не возникло. Квартиру уже продают другим покупаьелям. Скажите, имеем ли мы право требовать залог? Они ссылаются на опечатку, но разве есть такое понятие в официальных документах?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65510 отзывов

Да, у Вас же не было, с корее всего, письменного требования заключить договор, то смело иск в суд о взыскании, так как эта сумма стала авансом...

Достаточно не говорить о своей вине и отказе в покупке.

04.11.2018, 17:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Ядренцев Владимир Федорович

Юрист из города Вологда

4.4 2544 отзывa

К сожалению Вас просто ввели в заблуждение, пользуясь правовой безграмотностью.

Вы можете обратиться в суд, но как показывает практика в разных субъектах практика прямо противоположная.

Согласно ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток[/b], он [b]остается у другой стороны[b][/b]. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

04.11.2018, 17:04

Спросить юриста