Проблема с определением стоимости квартиры в ипотечной сделке - юрист считает, что разницу в цене могут потребовать с меня в будущем
Вопрос №14814691
из г. Ставрополь
опубликован 10.11.2018, 09:04
опубликован 10.11.2018, 09:04
Небольшая квартира, стоимость в предварительном договоре определена 850 000 рублей. Но в ходе подготовки документации для ипотеки покупателем, банк оценил квартиру в 600000 рублей. Ипотеку одобрили только при условии, что в основном договоре будет фигурировать эта цена. Покупатель готов оплатить разницу в 250 000 рублей, но под расписку. Мой юрист считает, что эту разницу впоследствии можно будет с меня потребовать, т.к. основанием сделки является основной договор и сумма в нём будет 600 000, а не 850 000 руб.
Не могли бы вы помочь разобраться в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, могут потребовать разницу, на основании ст. 1102 ГК РФ. Вам юрист правильно сказал. Так лучше не делать.
10.11.2018, 09:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ситуация достаточно распространенная и имеющая свое решение.
10.11.2018, 09:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Если всё-таки разницу в 250 000 рублей покупатели согласятся оплатить наличными и без расписок - это снимет риски?
10.11.2018, 09:12
Тогда необходимо решать вопрос с тем, как отдать деньги свыше этой суммы.
В расписке можно указать на получение суммы долга, то есть ее возврат. Можно и займ..., то есть нао смотреть у кого какие риски.
10.11.2018, 14:28
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 678
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
683
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
По предварительному договору купли-продажи квартиры - фиксированная цена или возможность изменения?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Как защитить свои интересы при продаже квартиры в ипотеку
Как сохранить сумму разницы при продаже квартиры в ипотеку и когда просить уплату за мебель
Проблемы с заключением Основного договора по продаже автомобиля - отказ продавца и повышение цены
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Вопрос - Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в одностороннем порядке
Вопрос сомнительной схемы при продаже квартиры через ипотеку и возможность заключения авансового договора с покупателем.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут