Проблема с определением стоимости квартиры в ипотечной сделке - юрист считает, что разницу в цене могут потребовать с меня в будущем
Вопрос №14814691
из г. Ставрополь
опубликован 10.11.2018, 09:04
опубликован 10.11.2018, 09:04
Небольшая квартира, стоимость в предварительном договоре определена 850 000 рублей. Но в ходе подготовки документации для ипотеки покупателем, банк оценил квартиру в 600000 рублей. Ипотеку одобрили только при условии, что в основном договоре будет фигурировать эта цена. Покупатель готов оплатить разницу в 250 000 рублей, но под расписку. Мой юрист считает, что эту разницу впоследствии можно будет с меня потребовать, т.к. основанием сделки является основной договор и сумма в нём будет 600 000, а не 850 000 руб.
Не могли бы вы помочь разобраться в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, могут потребовать разницу, на основании ст. 1102 ГК РФ. Вам юрист правильно сказал. Так лучше не делать.
10.11.2018, 09:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ситуация достаточно распространенная и имеющая свое решение.
10.11.2018, 09:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Если всё-таки разницу в 250 000 рублей покупатели согласятся оплатить наличными и без расписок - это снимет риски?
10.11.2018, 09:12
Тогда необходимо решать вопрос с тем, как отдать деньги свыше этой суммы.
В расписке можно указать на получение суммы долга, то есть ее возврат. Можно и займ..., то есть нао смотреть у кого какие риски.
10.11.2018, 14:28
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
729
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По предварительному договору купли-продажи квартиры - фиксированная цена или возможность изменения?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Как защитить свои интересы при продаже квартиры в ипотеку
Как сохранить сумму разницы при продаже квартиры в ипотеку и когда просить уплату за мебель
Проблемы с заключением Основного договора по продаже автомобиля - отказ продавца и повышение цены
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Вопрос - Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в одностороннем порядке
Вопрос сомнительной схемы при продаже квартиры через ипотеку и возможность заключения авансового договора с покупателем.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут