Как вернуть аванс за квартиру, если срок соглашения истёк и документы задержаны БТИ?
Вопрос №14925467
из г. Москва
опубликован 03.12.2018, 10:03
опубликован 03.12.2018, 10:03
Могу ли я вернуть аванс, внесённый за квартиру, если срок авансового соглашения истёк, стороны его не пролонгировали, а одобрение банка на покупку до сих пор не получены? То есть по факту, мы просто не уложилсь в сроки авансового соглашения по косвенной вине Продавца, им задержали документы БТИ для оценки.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Обратите внимание, Вы пишите про аванс.
Аванс и задаток, это разные понятия.
Аванс возвращается всегда, не зависимо от того, по чьей вине не состоялась сделка. Его удержание является неправомерным, поскольку аванс в этом случае имеет характер неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Если же речь идет все таки о задатке, то он подлежит возврату продавцом, если сделка не состоялась по его вине. Причем, в двойном размере (ст. 381 ШК РФ).
03.12.2018, 11:31
Оценка автора вопроса:
Грамотный и лаконичный ответ.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да, можете вернуть аванс в таком случае. Поскольку вашей вины нет в том что основной договор не заключен.
03.12.2018, 10:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Надо бы посмотреть текст соглашения для точного ответа. Если это действительно аванс, то вернуть его при незаключении договора можно. А если это задаток, то могут возникнуть проблемы с возвратом, если продавец станет возражать против утверждения, что договор не заключен по его вине.
03.12.2018, 10:51
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Здравствуйте Ирина. Да вы можете вернуть аванс. Вам нужно направит письмо с просьбой вернуть аванс с указанием счёта для перечисления, а так же установите разумные сроки для возврата средств. В случае неисполнения ваших требований вы можете обратится в суд.
03.12.2018, 10:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть аванс при отказе от покупки квартиры по условиям авансового соглашения?
Возможность возврата аванса за покупку квартиры на основании Авансового соглашения в соответствии с законодательством
Проблемы с ипотекой и возвратом аванса - как защитить свои права при отказе от покупки квартиры?
Возможно ли вернуть аванс при отказе от покупки квартиры, если в соглашении об авансе прописано, что он остаётся у продавца?
Истек срок действия соглашения об авансе
Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры
Возможность возврата аванса при нарушении условий сделки по вине продавца - статья закона и действия покупателя
Квартиру покупать передумали, можно ли как-то вернуть аванс?
Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут