Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 03.12.2018, 10:03

Как вернуть аванс за квартиру, если срок соглашения истёк и документы задержаны БТИ?

Вопрос №14925467 из г. Москва
опубликован 03.12.2018, 10:03

Могу ли я вернуть аванс, внесённый за квартиру, если срок авансового соглашения истёк, стороны его не пролонгировали, а одобрение банка на покупку до сих пор не получены? То есть по факту, мы просто не уложилсь в сроки авансового соглашения по косвенной вине Продавца, им задержали документы БТИ для оценки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Обратите внимание, Вы пишите про аванс.

Аванс и задаток, это разные понятия.

Аванс возвращается всегда, не зависимо от того, по чьей вине не состоялась сделка. Его удержание является неправомерным, поскольку аванс в этом случае имеет характер неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Если же речь идет все таки о задатке, то он подлежит возврату продавцом, если сделка не состоялась по его вине. Причем, в двойном размере (ст. 381 ШК РФ).

03.12.2018, 11:31

Грамотный и лаконичный ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Да, можете вернуть аванс в таком случае. Поскольку вашей вины нет в том что основной договор не заключен.

03.12.2018, 10:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Надо бы посмотреть текст соглашения для точного ответа. Если это действительно аванс, то вернуть его при незаключении договора можно. А если это задаток, то могут возникнуть проблемы с возвратом, если продавец станет возражать против утверждения, что договор не заключен по его вине.

03.12.2018, 10:51

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Здравствуйте Ирина. Да вы можете вернуть аванс. Вам нужно направит письмо с просьбой вернуть аванс с указанием счёта для перечисления, а так же установите разумные сроки для возврата средств. В случае неисполнения ваших требований вы можете обратится в суд.

03.12.2018, 10:54

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста