В договоре предусмотрено, что при отказе от покупки-продажи возвращается задаток.
Вопрос №1534308
из г. Челябинск
опубликован 24.01.2012, 14:52
опубликован 24.01.2012, 14:52
Был заключен предварительный договор, уплачен залог, но продавец повысил цену. Как поступить в данной ситуации? Переплачивать, конечно, не хочется. В договоре предусмотрено, что при отказе от покупки-продажи возвращается задаток.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владислав, добрый день!
С учетом положений ст.429 ГК РФ, поскольку по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор), заключение предварительного договора не порождает денежных обязательств.
Следовательно, при заключении предварительного договора платежная функция задатка реализована быть не может, а условия заключенного сторонами предварительного договора, как способе обеспечения обязательства «Покупателя» по предварительному договору не соответствуют требованиям ст.ст. 380, 429 ГК РФ и правовых последствий не влекут.
Соответственно Вы вправе потребовать возврата залога. Пишите им претензию с требованием о возврате, если не вернут подавайте иск в суд.
24.01.2012, 14:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 475
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
457
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.9
288
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 903
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток при расторжении договора аренды в связи со сменой условий аренды?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Продавец отказывается заключить основной договор купли-продажи недвижимости, требуя сумму превышающую цену на 500 тыс. рублей
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Можно ли вернуть задаток за недвижимость после истечения срока договора?
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Вопрос о возврате задатка при отказе от продажи доли дома и земельного участка
Таяние снега и потеки в гараже - что будет с задатком после расторжения договора купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут