В договоре предусмотрено, что при отказе от покупки-продажи возвращается задаток.
Вопрос №1534308
из г. Челябинск
опубликован 24.01.2012, 14:52
опубликован 24.01.2012, 14:52
Был заключен предварительный договор, уплачен залог, но продавец повысил цену. Как поступить в данной ситуации? Переплачивать, конечно, не хочется. В договоре предусмотрено, что при отказе от покупки-продажи возвращается задаток.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владислав, добрый день!
С учетом положений ст.429 ГК РФ, поскольку по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор), заключение предварительного договора не порождает денежных обязательств.
Следовательно, при заключении предварительного договора платежная функция задатка реализована быть не может, а условия заключенного сторонами предварительного договора, как способе обеспечения обязательства «Покупателя» по предварительному договору не соответствуют требованиям ст.ст. 380, 429 ГК РФ и правовых последствий не влекут.
Соответственно Вы вправе потребовать возврата залога. Пишите им претензию с требованием о возврате, если не вернут подавайте иск в суд.
24.01.2012, 14:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток при расторжении договора аренды в связи со сменой условий аренды?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Продавец отказывается заключить основной договор купли-продажи недвижимости, требуя сумму превышающую цену на 500 тыс. рублей
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Можно ли вернуть задаток за недвижимость после истечения срока договора?
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Вопрос о возврате задатка при отказе от продажи доли дома и земельного участка
Таяние снега и потеки в гараже - что будет с задатком после расторжения договора купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут