Как обезопасить себя и получить налоговый вычет при оформлении дарственной на квартиру?

Вопрос №16045152 из г. Самара
опубликован 10.07.2019, 08:54

Налоговый вычет при оформлении дарственной на кв. Здравствуйте. Ситуация следующая: у меня есть кв, оформленная на родителей, также имеются доверенности на ее продажу. Мать моего молодого человека (мы не расписаны) хочет ее выкупить для того, чтобы в последующем вернуть налог. Далее на деньги с продажи моей кв молодой человек хочет купить квартиру уже другую на себя чтобы тоже вернуть налог. Как я могу себя обезопасить в данной сделке? Понимаю, что лично для меня это риск и мне нужны гарантии. Если молодой человек сделает дарственную на вновь купленную квартиру на меня, у него останется право вернуть налог с покупки? При условии если дарственная будет подписана, но вступит в силу по истечении 5 лет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65600 отзывов

Останется право вернуть налог. Зачем через 5 лет ей вступать в силу? Никакого смысла в этом нет.

Но в любом случае при дарении тогда Вам надо будет оплатить 13% со стоимости квартиры.

Вам это надо?

И последнее по сравнению со стоимостью квартиры, этот вычет ничтожен... и не советую никак играть в такие игры.. потеряете квартиру.

Вы дадите ему деньги на покупку и потом поссоритесь. И Всё, больше своих денег Вы не увидите... или квартиру он купит. А дарить Вам не станет...

Никак Вы не обезопасите реально себя от этого.. не будьте дурой и не делайте этого..

10.07.2019, 11:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Во-первых, дарственная вступает в силу с момента подписания договора с передаточным актом. Никаких отсрочек по вступлению в силу договора не предусмотрено.

Во-вторых, при дарении у Вас возникнет налог в сумме 13% от рыночной стоимости квартиры.

Таким образом, если даже получит кто-то вычет, то в данной схеме - за Ваш счет.

10.07.2019, 10:48

Спросить юриста