Собственник отказывается освободить сарай в техническом подполье МКД - правомерны ли действия председателя кооператива?

Собственник не хочет освобождать сарай в техническом подполье МКД, мотивируя тем, что при покупке квартиры (дом кооперативный) в 1977 году были предусмотрены сараи, в его сараи расположены стояки ЦО, к кторым он закрыл доступ, хранит запрещенные (горючие) материалы, в праве ли председатель кооператива без согласия собственника утилизировать его сарай, дополнительных оплат за пользование тех подпольем вышеуказанный собственник не вносит.