1) Как арендатору признать право собственности на арендованную квартиру?\n2) Как исключить арендованную квартиру из конкурсной массы в случае банкротства предприятия-арендодателя?

Вопрос №16281492 из г. Москва
опубликован 06.09.2019, 23:42

Между работником предприятия (арендатором) и предприятием (АО, арендодатель) в 1995 г. был заключен договор аренды квартиры сроком на 5 лет с ежемесячной оплатой 30 000 руб. Согласно условиям договора по истечению срока аренды указанная квартира должна быть передана в собственность арендатора. Арендатор обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями платежей. На протяжении всего времени (с 2000 г. по н.в.) арендатор право собственности на указанную квартиру не оформлял, каких-либо действия на регистрацию права собственности не предпринимал. В январе 2018 г. Предприятие (арендодатель) признан АС банкротом и в отношение него открыто конкурсное производство. Вопрос: 1) Каким образом арендатор может признать право собственности на указанную квартиру? 2) Каким образом можно исключить указанную квартиру из конкурсной массы?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Феликс

Юрист Москва

0 отзывов

Договор простой, все условия я описал, есть все чеки оплаты аренды и даже решения суда между этой же компанией и другим арендатором.

07.09.2019, 19:02

Задать вопрос юристу

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Здравствуйте.

Иск в суд о признании права собственности на квартиру все решит.

07.09.2019, 19:45

Спросить юриста

Ростовцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

4.8 219 отзывов

Добрый день.

1. Подавать документы в Росреестр на регистрацию права собственности (будет отказ, тк. как я понял акта об исполнении обязательств нет)

2. Подавать в суд о признании права собственности.

Попутно писать конкурсном управляющему об исключении из конкурсной массы и так же обжаловать его отказ.

07.09.2019, 19:50

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

В суд с иском о признании договорных обязательств исполненными, признании права собственности на квартиру. В рамках банкротной процедуры ходатайствовать сразу в суд об исключении имущества из конкурсной массы (минуя управляющего) и приостановлении реализации имущества до разрешения спора. Имеется богатая практика по сделкам и банкротству: www.bankiram.net

Для профессиональной защиты в суде обращайтесь к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

07.09.2019, 21:53

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Челябинск, стаж 9 лет

4.7 3318 отзывов

Документы надо смотреть все какие есть, договор аренды как составлен, формулировки договора, потом думать, что можно сделать. Непросто будет, сложно сказать не видя документов и полной картины. Пробовать можно, что описать можно только гадать по вводным.

06.09.2019, 23:44

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста