1) Как арендатору признать право собственности на арендованную квартиру?\n2) Как исключить арендованную квартиру из конкурсной массы в случае банкротства предприятия-арендодателя?
Вопрос №16281492
из г. Москва
опубликован 06.09.2019, 23:42
опубликован 06.09.2019, 23:42
Между работником предприятия (арендатором) и предприятием (АО, арендодатель) в 1995 г. был заключен договор аренды квартиры сроком на 5 лет с ежемесячной оплатой 30 000 руб. Согласно условиям договора по истечению срока аренды указанная квартира должна быть передана в собственность арендатора. Арендатор обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями платежей. На протяжении всего времени (с 2000 г. по н.в.) арендатор право собственности на указанную квартиру не оформлял, каких-либо действия на регистрацию права собственности не предпринимал. В январе 2018 г. Предприятие (арендодатель) признан АС банкротом и в отношение него открыто конкурсное производство. Вопрос: 1) Каким образом арендатор может признать право собственности на указанную квартиру? 2) Каким образом можно исключить указанную квартиру из конкурсной массы?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор простой, все условия я описал, есть все чеки оплаты аренды и даже решения суда между этой же компанией и другим арендатором.
07.09.2019, 19:02
Задать вопрос юристу
Здравствуйте.
Иск в суд о признании права собственности на квартиру все решит.
07.09.2019, 19:45
Добрый день.
1. Подавать документы в Росреестр на регистрацию права собственности (будет отказ, тк. как я понял акта об исполнении обязательств нет)
2. Подавать в суд о признании права собственности.
Попутно писать конкурсном управляющему об исключении из конкурсной массы и так же обжаловать его отказ.
07.09.2019, 19:50
В суд с иском о признании договорных обязательств исполненными, признании права собственности на квартиру. В рамках банкротной процедуры ходатайствовать сразу в суд об исключении имущества из конкурсной массы (минуя управляющего) и приостановлении реализации имущества до разрешения спора. Имеется богатая практика по сделкам и банкротству: www.bankiram.net
Для профессиональной защиты в суде обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
07.09.2019, 21:53
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Документы надо смотреть все какие есть, договор аренды как составлен, формулировки договора, потом думать, что можно сделать. Непросто будет, сложно сказать не видя документов и полной картины. Пробовать можно, что описать можно только гадать по вводным.
06.09.2019, 23:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Договор простой, все условия я описал, есть все чеки оплаты аренды и даже решения суда между этой же компанией и другим арендатором.
07.09.2019, 19:02
Здравствуйте.
Иск в суд о признании права собственности на квартиру все решит.
07.09.2019, 19:45
Добрый день.
1. Подавать документы в Росреестр на регистрацию права собственности (будет отказ, тк. как я понял акта об исполнении обязательств нет)
2. Подавать в суд о признании права собственности.
Попутно писать конкурсном управляющему об исключении из конкурсной массы и так же обжаловать его отказ.
07.09.2019, 19:50
В суд с иском о признании договорных обязательств исполненными, признании права собственности на квартиру. В рамках банкротной процедуры ходатайствовать сразу в суд об исключении имущества из конкурсной массы (минуя управляющего) и приостановлении реализации имущества до разрешения спора. Имеется богатая практика по сделкам и банкротству: www.bankiram.net
Для профессиональной защиты в суде обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
07.09.2019, 21:53
Похожие вопросы
Закон о смене арендатора без согласия арендодателя - что говорит и как защититься?
Конкурсный управляющий запрашивает документацию о деятельности предприятия за 1998 г. Имеет ли право?
Может ли эта квартира перейти в мою собственность по истечению какого либо времени?
Можно ли выкупить квартиру у банкрота при наличии договора с рассрочкой платежа?
Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд
Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.
Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды
Вопрос об ответственности за ущерб после окончания срока действия арендного договора и сдачи квартиры на сутки третьему лицу
Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут