Кто имеет право на проживание в квартире после передачи права собственности - отец или сын?

Вопрос №16377399 из г. Краснодар
опубликован 02.10.2019, 02:08

Question

Ещё такая ситуация - право собственности на квартиру переходит к одному из сыновей родителей (которые до того владели квартирой каждый по 1/2 доли, но проживали в деревне) . После смерти своей жены, отец сына захотел снова жить в ранее принадлежавшей ему квартире (где он до сих пор прописан ещё с 1978 г). Но сын, давно проживающий там с семьёй, отказывает ему в этом (обосновывает тем, что отец больше не собственник). Отец же не помнит момента, что подписывал дарственную (ему 79 лет и он в силу возраста многое не помнит). Имеет отец право проживать в квартире и как ему поступить?

Лугачева Елена Николаевна · Accepted Answer

Доброе утро.
Регистрация дает право проживания в квартире. 
Мужчине необходимо запросить дубликат договора дарения доли квартиры и посмотреть условия договора дарения. Достаточно часто в договорах подобного рода указывают, что "на момент заключения договора в квартире зарегистрирован..., который сохраняет право проживания в данной квартире". Если данный пункт в договоре присутствует, а мужчине чинится препятствие в проживании в квартире он может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора дарения доли квартиры, при этом срок исковой давности начнет течь с момента когда данный пункт договора начал нарушаться, то есть настоящее время, пропуска срока исковой давности в данном случае не будет.
Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь Вам помочь.

Уткина Светлана Николаевна · Answer

Алексей, по какому основанию переходит право собственности? После смерти жены, у отца - даже при наличии завещания у него обязательная доля-1/8

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Юридический Отец сына не собственник, но если отец подарил сыну свою долю, то кто унаследовал другую долю квартиры оставшейся после смерти жены отца?
И еще учитывая, что отец сына зарегистрирован в квартире то он имеет право пользования в ней.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Имеет право отец проживать в квартире - на основании его регистрации по данному адресу. 
А возможно и с правом пожизненного проживания...
По чинению препятствий в пользовании квартирой возможно обратиться в суд.

Третьяков Дмитрий Николаевич · Answer

Отец имеет ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ в данной квартире на основании регистрации, сын может снят его с регистрационного учета через суд, если у отца есть иное жилье.

Алексей · Answer

Родители сделали дарственную на сына правообладателя (ещё при жизни жены отца). Но отец об этом не помнит. Согласно росреестре действительно к сын перешло право собственности в 2012 г.

Алексей · Answer

Судя по росреестру обе доли перешли сыну, так как он указан как единственный собственник.

Кто имеет право на проживание в квартире после передачи права собственности - отец или сын?

Похожие вопросы

Владение и наследование квартиры - сколько времени проживал наследник перед получением наследства?

Могут ли после смерти матери выселить сына из муниципальной квартиры, приватизированной его племянницей?

Как поступить, если собственники квартиры не согласны на ее продажу

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Какие права имеет сын, проживавший без прописки в муниципальной квартире после смерти матери

Может ли новый собственник разрешить проживание сына в квартире без согласия остальных сособственников?

Вопросы, связанные с содержанием и наследованием квартиры после смерти отца

Как разрешить проблему проживания в разных квартирах сына и дочери при сопричастности к одному адресу?

Какие права будет иметь второй сын на квартиру после смерти родителей?

Устно было оговорено, что пользоваться квартирой сын сможет только после смерти обоих родителей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59