Оформление договора купли-продажи недвижимости 1/2 доли производственного помещения при психическом заболевании продавца - меры безопасности и возможные претензии

Question

Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости 1/2 доли производственного помещения (без разделения долей), я являюсь собственником и покупателем 1/2 второй половины этого Помещения, в том случае, когда продавец страдает психическим заболеванием и проходил лечение в психиатрической больнице в какой не известно. В тоже время он управляет автомобилем и имеет разрешение на огнестрельное оружие. Он понимает, что он продает и зачем ему это нужно, но как обезопасить себя и его от последующих претензий со стороны его и его наследников? Кто и в каких случаях имеет право оспаривать подобные договора?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Удостоверяйте следку у нотариуса. Хотя это и так обязательно. Нотариус имеет полномочия удостоверяться в дееспособности сторон сделки.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.10.2019)
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия

При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.
В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.

Похожие вопросы

Как оформить договор купли-продажи недвижимости в случае психического заболевания продавца и как обезопасить себя

Как оформить сделку при продаже объекта недвижимости тремя собственниками разными долями?

Предоставление справки из психо-неврологического диспансера при покупке жилого помещения - безопасность и надежность

Продажа автомобиля по генеральной доверенности

Продажа наследственной доли в гараже - как правильно оформить право собственности наследников?

Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?

Нужно ли переделывать технический паспорт при приобретении 1/2 доли нежилого помещения двумя покупателями?

Проверка наследников и обезопасение себя в договоре продажи квартиры - нужно ли больше, чем расписки?

Необходимость заключения договора купли-продажи квартиры без разрешения отца ребенка у нотариуса

Юридическая сила предварительного договора купли-продажи доли в квартире при наследовании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59