Как подать в суд на застройщика по неустойке согласно 214 ФЗ за задержку передачи объекта недвижимости - опыт жителя ЖК Парнас в СПб

Question

На данный момент хотела бы подать в суд на застройщика по неустойке согласно 214 ФЗ. Объект должен быть сдаться во втором квартале прошлого года, но по факту еще через год. Смущает, что дата в договоре 30.06.2019, но ниже написано, по моему в кредитном договоре, кстати покупали по ипотеке, что застройщик обязуется передать в течении пяти лет. Спрашивала в банке что это знает, они развели руками, сказали не обращайте внимание дата по дду 30.06.2019. Застройщик п 1, объект жк Парнас. Прочитала, что если в районный суд подавать иск, то согласно 333 закону судья режим неустойку в два раза, а если через арбитражный, то нет, но нужно через Росреестр передать ип или юл права. Но боюсь как бы застройщик не обонкротился и не успел слиться и переоформиться. Проживаю в СПб. Есть ли бланк готовый иска со статьями чтобы не перерывать интернет по моей ситуации и куда лучше обращаться? Правильно ли я поняла по поводу арбитражного суда?

Зоткин Дмитрий Олегович · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!

Чтобы развёрнуто ответить на ваш вопрос, не достаточно указанных вами данных. Подать иск не сложно, но нужно понимать всю перспективу дела вплоть до перспектив исполнения судебного решения, в т.ч. проанализировать надёжность конкретного застройщика.

В разных судах практика по снижению неустойки разная. Она различается даже в разных районных судах. Надо знакомится с практикой по вашему конкретному случаю.

Для того, чтобы обращаться в арбитражный суд, вам придётся уступить своё право требования к застройщику индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу.

Однако, согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поэтому надо знакомится с вашими документами и составлять стратегию по защите ваших интересов.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Образца нет каждая ситуация конкретная обратитесь в раздел личных сообщений.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

"Прочитала, что если в районный суд подавать иск, то согласно 333 закону судья режим неустойку в два раза" - где Вы это бред прочитали? ", а если через арбитражный, то нет, но нужно через Росреестр передать ип или юл права" - это вообще не понятно что.

Вы не указали что за помещение и для каких целей Вы его купили.

Как подать в суд на застройщика по неустойке согласно 214 ФЗ за задержку передачи объекта недвижимости - опыт жителя ЖК Парнас в СПб

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как правильно заявить неустойку в арбитраж при банкротстве застройщика?

Может ли застройщик отказаться от выплаты неустойки, ссылаясь на предыдущее судебное решение?

Какие права собственника нарушены и как действовать в ситуации, когда застройщик не сдал общедомовое имущество в срок?\n2.

Вопрос о начале расчета неустойки при задержке сдачи дома застройщиком

Дискуссия о подписании дополнительного соглашения о переносе даты ввода объекта в эксплуатацию и его возможных последствиях

Возможность получения неустойки при многократных переносах срока сдачи долевого участия

Как потребовать неустойку от застройщика за задержку сдачи квартиры в строящемся объекте?

Расчет и обоснование ставки рефинансирования при взыскании неустойки по ДДУ с обязательством передачи объекта до

Многоквартирный дом в СПб не зарегистрирован на кадастровом учете - как взять на контроль застройщика?

Подача иска на взыскание неустойки по договору - возможны ли успехи до сдачи объекта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59