Ситуация с АН - быстро нашли покупателя, но задерживают поиск новой квартиры. Опасения по возвращению задатка в двойном размере

Заключила договор с АН на продажу своей квартиры и в дальнейшем подбор двухкомнатной квартиры. Покупателя нашли быстро, за 2 дня. а вот вариант мне не находиться. Предложили 2 варианта, а дальше не торопятся. Объясняют тем что-сначала надо взять задаток за мою квартиру (тк покупатель может уйти). а потом уже искать себе вариант. На такое условие я не согласна, тк нет гарантии что я найду подходящий достойный вариант в определенный сжатый срок. Я боюсь что мне придется возвращать задаток в двойном размере. В поисках себе квартиры позвонила по нескольким объявлениям, узнала когда можно посмотреть (сказали - хоть сейчас), сообщила об этом своему агенту, дала все номера. А через 5 минут агент позвонил и сказал что все хорошо, но посмотреть можно только через несколько дней. В договоре есть пункт: Ответственность сторон-1. в случае нарушения п.п 3.2 (Продать Объект Покупателю, найденному в пределах срока договора, с привлечением Исполнителя), Заказчик обязан возместить Исполнителю причиненный материальный ущерб виде упущенной выгоды в размере 4% от стоимости объекта на основании ст 15 ГК РФ Подскажите возможно ли расторгнуть эксклюзивный... договор, без штрафов. И на какие статьи конституции могу ссылаться.