Процедура досрочного расторжения договора найма жилья в случае нарушения нанимателем условий соглашения

Вопрос №17321848 из г. Краснодар
опубликован 05.05.2020, 18:56

Интересует порядок досрочного расторжения договора найма жилого помещения с нанимателем. Договор заключен сроком не более 1 года. Наниматель нарушил несколько пунктов договора: не внес обеспечительный платеж (залог), ни разу не оплатил коммунальные платежи, не внес очередную арендную плату. При заселении их в квартиру мы пошли им навстречу и согласились, что они могут внести первый платеж за аренду частями, также и в залоговой суммой. В прошлом месяце мы договорились с ними, что не будем требовать с них оплату аренды за апрель, т.к. в сегодняшней ситуации с короновирусом у них проблемы с бизнесом. Но мы просили оплатить коммунальные платежи. В итоге залог нам так и не внесли, задолженность по коммунальным платежам они не погасили, ежемесячный арендный платеж уже просрочили на 5 дней. Как грамотно уведомить их о расторжении договора и выселить их?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152244 отзыва

Сначала направляете нанимателю письменное требование о расторжении договора и выселении. Если не выселится, тогда обращайтесь в суд.

05.05.2020, 19:02

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47701 отзыв

Уведомите в простой письменной форме и дайте 1 мес. на выселение, законом залог не предусмотрен. Если наниматель отказывается платить и договор был официальным, подавайте в суд, если найм был неофициальным без оплаты налога, тогда кроме выселение ничего не добьётесь.

У нас свобода заключения договора и любая сторона вправе расторгнуть договор в любое время с указанием разумного срока его расторжения.

- см. 421 и 779 ГК РФ.

05.05.2020, 19:00

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста