Ловушки задатка - что делать, если покупатель не выполнил условия договора?

Вопрос №17785521 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 15.09.2020, 08:44

С покупателем заключен договор о задатке, на покупку участка. Срок его вышел, покупатель деньги не нашёл, соответственно, по его вине. Но покупатель хочет, чтоб задаток был ему возвращен. Документально как-то оформлять надо, или можно просто оставить задаток и не будет в дальнейшем никаких проблем.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Прогресс Консалтинг"

Юридическая фирма Томск

4.4 7 отзывов

Наталья, добрый день!

Если Вы документально оформляли задаток (а не аванс) и сделка не состоялась по вине покупателя, соответственно, Вы ничего не должны возвращать покупателю. Эти условия должны были быть прописаны в соглашении между Вами и покупателем.

Документально у Вас должно быть оформлено в момент передачи задатка. Дополнительных бумаг - не требуется.

15.09.2020, 08:52

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Необходимо направить в его адрес письмо на основе норм ГК о нарушении им условий договора.

15.09.2020, 08:48

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья г. Южно-Сахалинск!

Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства. Обеспеченного задатком

Согласно статьи 381 ГК РФ

ч.1.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращён.

ч.2.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Поэтому рекомендую вам для разрешения спора обратиться в Суд, а Суд будет на вашей стороне.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.09.2020 г.

15.09.2020, 08:58

Спросить юриста