Вопросы по правам на дом и земельный участок при продаже долей - возможность обеспечения иска и обязательность решения суда для нового владельца.

Question

Владею дома и земельного участка, порядок пользования домовладением установлен по решению суда, порядок пользования землей не определен, т.к. не могу договориться с совладельцем о конфигурации наших долей. Подал иск в суд об определении порядка пользования землей. Позже получаю уведомление о продаже совладельцем своих долей дома и участка. Совладелец вводит покупателей в заблуждение, показывая им свою долю участка по размерам, значительно превышающим.
1.	Могу ли я подать «заявление об обеспечении иска» с просьбой принять судом меры: запретить УФС Государственной регистрации совершать действия по регистрации перехода права собственности при отчуждении имущества ответчиком и будет ли оно соразмерно моему иску, если ранее в наложении ареста на долю земельного участка ответчика судья отказал?
2.	Будет ли решение суда об определении порядка пользования земельным участком обязательным для лица, купившего впоследствии долю у моего совладельца?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Надо делить  в натуре  и дом и участок одновременно 
Однако не все дома могут быть разделны в натуре. Это решает судебно-строительная экспертиза. А без раздела дома участок делить НЕЛЬЗЯ.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

1. Можете подать, снова тк обстоятельства изменились.  2. Нет , не будет

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей, г.Ростов-на-Дону !

Рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением "Об определении вашей ДОЛИ в Земельном участке в НАТУРЕ "!!!

В противном случае ваши споры по нему, в т.ч. с новыми владельцами будут БЕСКОНЕЧНЫМИ !!!

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                         г.Уфа 20.06.2012г
                                                         10:45 моск.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей, г.Ростов-на-Дону !

В вашем случае ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА в НАТУРЕ ВОЗМОЖНО, но для этого придётся в ходе судебного процесса проводить Техническую экспертизу !!!

С уважением                      Владимир Николаевич
                                                г.Уфа 20.06.2012г
                                                 11:01 моск.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Без реального раздела дома, не возможен и реальный раздел земельного участка. Кроме того, в регионах устанавливаются минимальные размеры земельных участков....

Андрей · Answer

Владимир Николаевич, возможно ли выделение доли земельного участка в натуре, если мы владеем домом в долевой собственности под одной крышей, находящемся на данном участке?
Спасибо!

Вопросы по правам на дом и земельный участок при продаже долей - возможность обеспечения иска и обязательность решения суда для нового владельца.

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Как вернуть госпошлину после отказа суда в обеспечении иска в арбитражный суд?

Возможно ли удовлетворение иска совладельца о принудительном межевании земельного участка

Возможно ли подать ходатайство об обеспечении иска в суд кассационной инстанции, одновременно с кассационной жалобой?

Вопрос о правомерности принятия встречного иска с незначительной госпошлиной

Возможность проведения экспертизы и выделения в натуре земельного участка при учете решения суда о порядке пользования

Судья принимает решение о наложении ареста на имущество по иску на сумму 180 тыс.рублей

Сложившийся порядок пользования земельным участком Ранее на одном земельном участке проживали две семьи.

Вопросы о возможности компенсации судебных расходов в отношении исков о разделе земельного участка и изменении предмета иска

И какие в общем то шансы у ответчика обжаловать решение суда?

Как обязать Ответчика соблюдать решение суда относительно порядка пользования земельным участком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59