Суд определяет границы участков - как документы и экспертиза влияют на решение
опубликован 03.12.2020, 17:59
Здравствуйте, во-первых, ваше право не согласится с выводами эксперта и требовать назначения второй землеустроительной экспертизы. Во-вторых, при принятии решения по земельным спорам суд учитывает все документы, а не основывает свое решение только на заключении экспертизы, особенно если есть противоречия в документах или заключение не позволяет дать однозначный ответ на поставленный вопрос. Заявляйте о своей экспертизе, делайте запросы в ОМС, архивы, запрашивайте через суд копии регистрационных (ранее кадастровых) дел. Сведения о границах могут содержаться и в делах на соседние участки (часто именно там нужные документы находят).
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 часов
Мы истцы, ответчики поставили участок на кадастр без согласования (подписи) и наших требований предоставленных им с отметкой о принятии. По экспертизе: 1. У ответчика реестровая ошибка, 2.У них расхождения по всем границам, не только с нами. При ознакомлении с документами после первой экспертизы, первый раз и после решения суда были вшиты документы из архива ответчика на которые не ссылались (технический паспорт и топосъемка). И они расходятся с их кадастром и экспертизой. В нашем деле больше вопросов суду.
Добрый день, суду вопросы не задают. А суд при принятии решения будет руководствоваться доказательствами, представленными в материалы дела и будет давать им оценку.
Если ответчики поставили участок на кадастр без согласования с вами, то вам следует в судебном порядке оспаривать результаты межевания.
Реестровая ошибка исключает спор о праве. Если границы второго участка должны были быть с вами согласованы (а они не всегда согласовываться должны), но не были согласованы в установленном порядке, то это основание для оспаривания результатов межевания. Раньше можно было просить прости исключить сведения о границах участка, сейчас суд требует предоставить сведения о правильных координатах. Реестровая ошибка и оспаривание межевания совершенно разные ситуации, с разной доказательной базой. Не совсем понятно о чем упомянутое вами решение суда. В таких вопросах нужно учитывать описательную и мотивировочную часть уже вступившего в силу решения.
Решение суда в описательной: у ответчика есть реестровая ошибка, у них расхождения по всем границам на основании заключения эксперта. Но в мотивировочной части ссылается на закон по согласованию №218-ФЗ, в конце: исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Причем суд не принял ни одного нашего документа, которые были в деле, а также требования в БТИ при согласовании границ, которого в итоге не было, (адвокат ответчика был против, а суд его поддержал). Если честно, у ответчика хорошие знакомые в администрации местной и кадастровый инженер. Как мне отвечали юристы: - пока не выйдите из региона, положительного результата не получите.
Отсутствие надлежащего согласования границ, также является реестровой ошибкой.
Отсутствие Акта согласования местоположения границ ЗУ во внутренней описи документов кадастрового дела №..., который в деле. Грубое нарушение ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" .
Спасибо что уделили внимание, больше чем другие!
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 459 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Суд предоставил документы при проведении экспертизы по границам земельных участков, однако эксперт предложил только один вариант
Эксперт не может однозначно определить границу между соседями - какое количество вариантов должен предложить?
Право на присутствие при проведении экспертизы на своём земельном участке и ознакомление с экспертным заключением
Специалист по геодезии судится с иском против искажающего абрисы земельных участков эксперта ИП
Необходимость назначения повторной независимой экспертизы на основании совпадения эксперта и использования результатов
Суд отказался принять реестровую ошибку в ходе судебного разбирательства - что это значит для истцов?
Суд поручил проведение бухгалтерской экспертизы, но результаты противоречат друг другу
Судебная экспертиза и узаконивание границ - правомерность использования точек без повторных замеров
Спор о размере ущерба в иске страховой компании по суброгации после дтп
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут