Нестабильная ситуация - что делать, если деньги на покупку комнаты заморожены, а продавец не подписывает акт передачи?

Вопрос №18046469 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2020, 11:23

Покупаю комнату в бывшем общежитии (сейчас коммуналка), получены документы собственника. НО деньги продавцу не переведены, находятся на моем аккредитиве, т к продавец не подписал акт-передачи и не выписался из квартиры. Так прописано в договоре купли-продажи. В договоре указано, что выписаться обещает в течение трех дней после подписания договора. Договор подписывали в пятницу, во вторник продавец сказала, что плохо себя чувствует и будет вызывать врача. Прошло три недели, она все болеет. На мои звонки не отвечает вообще, на звонки своего агента и смс отвечает на 3-4 день. Учитывая нестабильную ситуацию в стране, может получиться так, что мой аккредитив может оказаться замороженным из-за дефолта, кризиса, банкротства банка. А продавец не торопится завершать сделку. Она не переживает, ведь если не получит деньги, то затребует комнату обратно. А я потеряю и комнату, и деньги. Как мне быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Если она находится на больничном, то вы никак повлиять на ситуацию не сможете, пока она не выздоровеет. Либо ждать, либо отказываться от исполнения договора и расторгать его, статья 450.1 ГК РФ.

07.12.2020, 11:42

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Минакова Татьяна Борисовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 2496 отзывов

В договоре в обязательном порядке должен быть пункт о передаче денег, для более подробной консультации необходимо ознакомиться с договором.

В данной ситуации описанной Вами продавец без денег, без жилого помещения и без постоянной регистрации. Чьи права нарушаются?

07.12.2020, 11:47

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нестабильная ситуация - что делать, если деньги на покупку комнаты заморожены, а продавец не подписывает акт передачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы