Как аннулировать прежний договор и перерегистрировать долю квартиры на себя?

Вопрос №18078971 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2020, 15:25

13 лет назад мною была куплена квартира на средства, полученные ТОЛЬКО от продажи моей (!) предыдущей собственности. Но, к сожалению, я зарегистрировала купленную квартиру на себя и на своего взрослого ребёнка (пополам). Но в течение последних 2-х лет мой взрослый ребёнок, сособственник начал вести себя ужасно по отношению ко мне и к нашей собственности (квартире). И даже первые 10 лет мой ребенок вообще не участвовал в оплате кв.платы. Но последние несколько лет, правда, вносит свой пропорциональный вклад в оплату кв.платы, хотя ведёт себя плохо. Можно ли ч/з суд анулировать прежний договор покупки этой квартиры, чтобы перерегистрировать долю моего ребенка на меня (т.е. чтобы я одна была собственником всей квартиры)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23422 отзывa

Без шансов, Вы пропустили сроки исковой давности по недействительным сделкам, установленные статьей 181 ГК РФ, и даже максимальный срок, установленный пунктом 2 статьи 196 ГК РФ (10 лет). Причём явно без уважительной причины. Ответчику, в силу статьи 199 ГК РФ, будет достаточно заявить в судебном заседании о пропуске Вами указанного срока, после чего суд, исследовав причины такого пропуска, придёт к выводу об отказе в удовлетворении Ваших исковых требований. Поэтому - не тратьте даже время и деньги.

19.12.2020, 15:32

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 199. Применение исковой давности

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

Увы. но вы пропустили все сроки. При заключении сделки вы самостоятельно приняли решение о наделении его долей.

Увы, но даже суд вам не поможет.

19.12.2020, 15:27

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Это провальная идея. Можно взыскать деньги, вложенные в покупку доли ребенку, но если он заявит о пропуске срока исковой давности (который конечно давно прошел), то суд и в этом требовании откажет,

19.12.2020, 15:28

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста