Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оля

Задано вопросов 14, из них VIP - 1

Краснодар, 07.06.2021, 16:27

Проблемы с арендой нежилого помещения - скрытые дефекты и отсутствие контакта с собственником

Вопрос №18510653 из г. Краснодар
опубликован 07.06.2021, 16:27

В арендованном мной нежилом помещении (цоколь) на начале эксплуатации обнаружились скрытые дефекты (после дождей вода поступает сквозь стены и затапливает помещение) . Пользоваться помещением по назначению невозможно. Собственник на контакт не идет. Предположительно находится за границей. Отправила собственнику уведомление о расторжении договора по ст 620 УК РФ. Вопрос: когда договор можно считать расторгнутым? Можно ли считать договор расторгнутым с даты написания уведомления, если собственник будет уклоняться от получения уведомления?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Радионов Константин Михайлович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Статья 620 ГК РФ говорит о расторжении договора аренды судом. Поэтому Вам необходимо расторгнуть договор в судебном порядке.

07.06.2021, 16:32

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

Срок направления уведомления о досрочном расторжении должен быть прописан у Вас в договоре. Если этого нет, то стандартно, десять дней, с момента получения уведомления, либо десятидневный срок начинает исчисляться по истечении семи дней доставки письма в почтовое отделение арендодателя. Отслеживайте письмо на сайте поты России, сделайте распечатку и направляйте материал в суд.

07.06.2021, 17:16

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68189 отзывов

Суд решает. А о сроках - если в договоре они для такого случая не указаны, пользуйтесь нормами ст. 314 ГК РФ.

ГК РФ.

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом

08.06.2021, 04:48

Спросить юриста

Оля

Автор вопроса

0 отзывов

Какое время должно пройти после отправления уведомления о расторжении договора по ст 620 до подачи иска в суд?

07.06.2021, 16:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Закон не предусматривает четкого срока, но исходя из практики и принципа разумности 10 дней с даты получения вполне достаточно.

07.06.2021, 17:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оля

Автор вопроса

0 отзывов

Какое время должно пройти после отправления уведомления о расторжении договора по ст 620 до подачи иска в суд?

07.06.2021, 16:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендой нежилого помещения - скрытые дефекты и отсутствие контакта с собственником

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы