Как рассчитать налог при продаже дома, купленного по ипотеке и живущего в нем менее года?

Вопрос №18524560 из г. Уфа
опубликован 14.06.2021, 20:08

Question

Купила дом с использованием ипотеки за третьего ребёнка на сумму 450 т. р в ноябре месяце 2020 года. В связи переездом хочу продать дом за 400 т. р, кадастровая стоимость жома 700 т. р земля есть но общего обзования приватизировать не дают. Нужно ли мне будет платит налог? Получается жила тока 7 месяцев. Как рассчитать если нужно платит? Помогите пожалуйста.

Гумеров Камиль Ринатович · Accepted Answer

В случае продажи недвижимого имущества или доли в нем (при условии, что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) вы можете уменьшить свой доход (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующих объектов недвижимости и долей в них: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; или в размере 250 000 руб. — при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).

НДФЛ платить не будете, но декларацию 3-НДФЛ сдать нужно.

Налоговый адвокат Гумеров К.Р.

Радионов Константин Михайлович · Answer

Я Вас обрадую, платить не нужно! 
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Харченко Кристина Александровна · Answer

Добрый вечер. Налог вы платить не будете, но декларацию подавать будет необходимо.

Как рассчитать налог при продаже дома, купленного по ипотеке и живущего в нем менее года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа дома с использованием материнского капитала - нужно ли платить налог?

Налог с продажи квартиры при наличии другой недвижимости - что нужно знать?

Как рассчитывается налог при продаже дома на земельном участке и как его можно уменьшить?

Какой налог придется заплатить при продаже участка с домом по кадастровой стоимости?

Продажа дачи за 900 т.р. после 4,5 летнего владения - оправдан ли налог на разницу в стоимости?

Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?

Как правильно продать долю в собственности и избежать налоговых проблем?

Расчет налога при продаже дома с земельным участком при наличии ипотеки и неотделимых улучшений.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59