Кто обязан заменить смесители в общей душевой общежития? Собственники или управляющая компания?

Вопрос №18594631 из г. Екатеринбург
опубликован 21.07.2021, 06:09

Общежитие имеет статус многоквартирного дома. На первом этаже находится общая душевая на всё 5-ти этажное здание. В душевой потекли смесители. Кто обязан провести их замену-собственники или управляющая компания?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования)

Исходя из данного определения душевая является общедомовым имуществом, так как душевая обслуживает все помещения вашего дома. Смесители должна менять УК.

29.07.2021, 04:50

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Сельницын Андрей Анатольевич

Юрист из города Нижневартовск, стаж 22 годa

4.5 21 отзыв

Душевая включена в состав общедомового имущества? Если не знаете, то выясните. Если включена, то ремонт обязана обеспечить УК.

21.07.2021, 09:57

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

Управляющая компания не считает душевую-общедомовым имуществом, ссылаясь на постановление 491-до первых кранов. Ситуация в том что перед входом в душевую на трубах стоят счетчики на ГВС и ХВС и на них же расположены отключающие краны. Есть еще какой-нибудь закон по которому можно обойти постановление 491 и дальше бороться с управляющей?

Ответить.

29.07.2021, 03:52

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68164 отзывa

Все зависит от конкретных обстоятельств. По изложенному - в Вашем случае применима норма ст. 41 ЖК РФ, и имущество действительно не общедомовое, а общее имущество коммунальной квартиры.

29.07.2021, 11:20

Спросить юриста