Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?

Да, согласие в любом случае потребуется как минимум для получения разрешения от органа опеки на продажу детских долей.

Добрый вечер, Айгуль! Нет,не нужно.

Материнский капитал при разводе разделу не подлежит.

Сертификат выдается на одного члена семьи – на имя матери (в основном), имеющей второго и последующих детей. Впрочем, законом предусмотрены случаи, когда материнский капитал выдается и на имя отца:

мать лишена родительских прав;

в случае смерти матери;

признание матери безвестно отсутствующей.

Таким образом, если вы только собираетесь приобретать недвижимость после расторжения брака, бывший муж не будет иметь право на такое жилье и, соответственно, на долю в материнском капитале. Право собственности будет принадлежать только вам и вашим детям.

Здравствуйте, Айгуль! Если будете продавать полностью всю квартиру, то да: для отчуждения нужно согласие всех собственников, а если есть доли несовершеннолетних, то на основании ст.37 ГК РФ также разрешение органа опеки и попечительства. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если же будете продавать доли, то нужно соблюдение порядка преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ).

Добрый вечер Айгуль

Вы в разводе, доля мужу не выделялась, требований не предъявлял к вам, а если на него доли нет, то и согласия не нужно его при продаже. При этом если квартира приобреталась в браке, то срок исковой давности по разделу истёк

В соответствии со ст.35 СК

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Здравствуйте!

1.Поскольку доли в квартире уже выделены на вас и троих детей, то в таком случае квартире это согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, вашим общим имуществом не является.

2. Согласие бывшего супруга потребовалось бы согласно ст.35 Кодекса в том случае, если бы квартиры была вашим общим имуществом. А в вашем случае согласия бывшего супруга не требуется.

3. Потребуется только предварительное разрешение органа опеки на продажу детских долей, согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ, куда надо представить подтверждение что дети будет обеспечены жильем по условиям не хуже нынешнего

Айгуль, доброго дня Вам.

Нет, согласие Вашего бывшего супруга на сделку не требуется.

В данном рассматриваемом случае действует пункт 2 статьи 37 ГК РФ, и Вам нужно получать согласие от органов опеки

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.