Проблемы с приватизацией квартиры из-за самозастройки - взаимная блокировка и отказ администрации.

Квартира, в которой я проживаю с семьёй,находится на втором этаже 4 хкватрирного дома-блокированного строения, принадлежит муниципалитету. В 1998 году мной была возведена капитальная пристройка к квартире вместо прежней сгнившей деревянной, которая не была указана в договоре аренды, но законно существовала на плане строения. Пристройка была возведена по периметру узаконенной такой-же пристройки моего соседа с первого этажа с его согласия. В эту пристройку в дальнейшем были проведены вода, канализация, газ, установлено соответствующее оборудование - за мой счёт, согласно заказанным мною проектам на водоснабжение и газификацию. Таким образом получилась "реконструкция с присоединением" общей площадью 8 кв.метров - служебное помещение и общая плошадь квартиры стала 47, 8 кв. метра. Где жилая площадь составляет всего около 29 кв.метров (показания в разные годы в выкопировках разнятся). Теперь, после неоднократных обращений в администрацию района-собственника квартиры, в которой я наниматель и ответственный квартиросъёмщик, а так же в районный суд, я получаю неизменно отказ на снятие самозастроя и на приватизацию. Более того, администрация отказывает мне в перезаключении договора соцнайма жилья, основываясь на том, что существует неснятый самозастрой. Формулировка такая: Пока не снят самозастрой, нельзя приватизировать, а пока жильё не приватизировано, нельзя снять самозастрой. У меня 3 внука, дочь и муж прописаны со мною. И дочь-многодетная мать, из-за неперезаключённого договора соцнайма не может подать документы на льготную очередь на жильё. Как мне перехзаключить договор соцнайма и провести приватизацию со снятием самозастроя? Дом является ветхим, не подлежащим капремонту с 1996-го года.