Как расторгнуть договор аренды помещения без оплаты последующих 2-х месяцев?

Question

Заключил несколько дней назад договор аренды помещения под офис. 
В нем есть пункт что для того чтобы съехать, надо уведомить не позднее чем за 2 месяца, о прекращении аренды помещения, и то что договор не может быть в одностороннем порядке расторгнут.
Помещение находится в цокольном этаже, вентиляция мне тут очень не понравилась, хочу знать как можно от сюда съехать если что, без оплаты последующих 2-х месяцев. 
Подскажите как это проще всего сделать?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Расторгнуть  можно только по соглашению обеих сторон. Попробуйте убедить арендодателя в  такой неоходимости . и аозможности Но только  с оплатой за  все фактическое  время аренды. 
Если согласия не даст. расторгать  можно только через суд  или ждать окончания срока договора.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Напишите арендодателю письмо  о том, что нежилое помещение не отвечает его целевому использованию под офис, что является основанием для одностроннего расторжения договора по инициативе арендатора. Предупредите в этом письме о конкретной дате осбобождения помещения и предложении принять помещение обратно по акту. Факт отсутствия вентиляции зафиксируйте документально. Направьте это письмо заказным с уведомлением. Обращайтесь на очную консультацию.Удачи!

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Answer

без оплаты не получится, Дмитрий.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Дмитрий, г.Армавир! 

Рекомендую вам для начала направить Арендодателю Уведомление "О расторжении Договора аренды нежилого помещения", с указанием СРОКА для ответа !!!

Если по истечении указанного вами срока вы получите письменный ОТКАЗ Арендодателя, то после этого вам необходимо будет обратиться в Суд !!!

Удачи вам                        Владимир Николаевич
                                            г.Уфа 16.08.2012г
                                            14:42 моск.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Дмитрий, мы вам писали, что для юридической экспертизы договора аренды нежилого помещения вам необходимо обратиться к адвокату на очную консультацию. Удачи!

Дмитрий · Answer

Вот собственно сам договор, забыл его сразу показать
http://brainunit.ru/1l.jpg
http://brainunit.ru/2l.jpg

Как расторгнуть договор аренды помещения без оплаты последующих 2-х месяцев?

Похожие вопросы

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

Как расторгнуть договор аренды при наличии срока уведомления о расторжении и отказе арендодателя принять помещение

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 30 дней?

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения в случае просрочки оплаты и нарушения условий?

Возможно ли частично расторгнуть Договор аренды по конкретному помещению или исключить его из документа?

Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца

Возможные варианты действий при проблеме с арендой помещения и отказом в предложении работы

Обязанность арендатора уведомить арендодателя о намерении освободить помещение и возможность взимания арендной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59