Как зарегистрировать коммерческую недвижимость на себя, будучи учредителем ООО и оплатив ее через расчетный счет компании?
Вопрос №18728943
из г. Иркутск
опубликован 15.09.2021, 17:48
опубликован 15.09.2021, 17:48
У меня Ооо. Я единственный учредитель. Хочу купить коммерческую недвижимость у физического лица. Оплатить хочу с расчетного счета ооо. Могу ли я зарегистрировать недвижимость на себя как на физическое лицо? Если да! то какие нужно оформить документы между ооо и мной (как сотрудника ооо)
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Лариса. В принципе, это возможно. Оформить это можно договором, где ООО оплачивает недвижимость, а продавец передает ее Вам. Конструкция - договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ). Я не знаю Ваших обстоятельств, но поскольку Вы учредитель ООО, найти в этой конструкции плюсы - сложно. Учредителю проще принять решение о распределении прибыли предприятия и заключить договор от своего имени. Еще имейте ввиду, что в случае банкротства ООО, арбитражный управляющий легко сможет эту сделку оспорить и перевести права покупателя на ООО.
15.09.2021, 18:03
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте,
Продать недвижимость учредителю как физлицу по договору КП и этот договор представить в Росреестр. Его зарегистрируют. А вот оплату произвести взаимозачетом (ООО должно дивиденды, а физлицо — оплату за покупку). Составить акт о погашении долга путем взаимозачета.
15.09.2021, 17:54
Нет, не можете. Вы же покупаете на ООО.
С кем договор, тот и собственник будет.
Если договор с Вами, то нужны основания, почему платить будет ООО.
15.09.2021, 19:48
Лариса, у Вас не ООО, а 7 вопросов разного содержания. Вы студент, или начинающий юрист.
15.09.2021, 20:26
Похожие вопросы
Перевод недвижимости с ООО на физ лицо-собственника - взаимозависимая сделка с минимизацией налоговых затрат
И возможно ли прописать в договоре, что расходы по гос. регистрации берет на себя покупатель?
Возможно ли юрлицу продать нежилое помещение самому себе в качестве физического лица?
Продажа нежилого помещения ИП Иванова физическому лицу Петрову
Как переоформить коммерческую недвижимость с ООО на ИП. Единственный учредитель ООО и ИП - одно и то же лицо.
Возможно ли получить деньги на обычный счет физического лица при продаже помещения
Возможно ли гендиректору ООО оформить договор дарения на автомобиль компании на себя и какие налоги при этом возникают?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут