Столкновение интересов в договоре купли-продажи - как сохранить права покупателя?

Вопрос №18753155 из г. Ставрополь
опубликован 24.09.2021, 21:14

В предварительном договоре купли продажи указано в пункте 1.3. "Указанная квартира продается по соглашению сторон 1673000 без неотделимых условий, полная стоимость недвижимости 3050000. Мы хотим, чтобы такая формулировка перешла в основной. Продавцы отказываются пункт переносить и хотят указать только 1673000. И меняется соответственно сумма ипотечного кредита, уменьшается в 2 раза. Мы знали о занижении стоимости, но попросили разбивку. Сейчас нам предлагают подписать договор, где все суммы большие убраны. Или предлагают отказаться от залога, так как якобы мы разрываем договор в одностороннем порядке. Мы же хотим перенести все формулировки с предварительного в основной, никто не говорил что в основном ничего этого не будет. Что нам делать? И кто прав?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Я не знаю кто и что тут советовал, но с такой формулировкой не определено основное условие - предмет покупки и следовательно цена покупки, а это однозначно говорит о том, что стороны не достигли согласия по основным условиям договора и нельзя признать такой договор заключенным.

Все эти "по соглашению сторон" это фигня, а вот эта ценовая вилка - вот где настоящая засада.

24.09.2021, 22:06

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Я уже написал Вам ответ на этот вопрос, что не ясно?

24.09.2021, 21:16

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

0 отзывов

Решили уточнить вопрос, так как другой юрист говорит что смущает формулировка что по соглашению сторон 1673000, именно по соглашению сторон. Что мы договорились именно на эту сумму, а то что далее целая сумма идет никого не волнует. И то что меняется сумма ипотеки резко тоже.

24.09.2021, 21:18

Спросить юриста