Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Дубна, 27.09.2021, 12:37

Арендодатель отказал в продлении договора на земельный участок - какие варианты у арендатора?

Вопрос №18758679 из г. Москва
опубликован 27.09.2021, 12:37

Постановлением администрации города получила в аренду земельный участок без торгов сроком на 5 лет, за это время обработала участок, выровняла, поставила забор из профлиста, получила разрешение на строительство, но не успела его начать, тк пандемия и средств не хватило. Администрация договор не продлил, ссылаясь что не может, так как регламент поменялся и на участке нет строительства. В договоре нет чёткого обязательства по строительству и в разделе расторжения условия - не оплата более двух раз подряд (все оплачено), и нецелевое использование, опять же землю я готовила под строительство, другое ничего не делала и не нарушала, подала через РПГУ уведомление о продление договора согласно договору и в течение действия договора. Также есть пункт, что если нет возражений у арендодателя, то договор считается пролонгированным, а на сегодняшний день возражений не поступало. Только отказ на моё заявление. Как быть? Есть ли шанс продлить договор на прежних условиях? Или же заключить новый договор?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8048 отзывов

Здравствуйте, есть шанс как продлить на старых так и на новых условиях. Вопрос в другом, - администрация ссылаясь на не выполнение пункта договора об использовании участка по назначению (строительство), условия по форс-мажору не читала или их нет в договоре. Многие договора на сегодняшний день, которые не были в полной мере реализованы имеют право на перезаключение ввиду сложившихся форс-мажорных обстоятельств, не дающим второй стороне реализовать возложенные на нее обязательства. Тут у вас два варианта, либо миром вопрос решать либо в судебном порядке и какие будет условия по договору, новые или старые сказать так сложно.

27.09.2021, 12:47

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Курбанова Алёна Петровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Татьяна!

В судебном порядке вы сможете пролонгировать договор.

27.09.2021, 12:43

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65657 отзывов

Теперь только исковое заявление о продлении договора аренды.

27.09.2021, 14:55

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Условий форс мажора нет в договоре. Администрация ссылается на Административный регламент пп. 6.1.5 и 6.2.2,распоряжением Министерства имущественных отношений МО от 31.05.2021 N15 ВР-883, что не имею право продлить договор. В любом случае, спасибо за ответ.

27.09.2021, 13:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель отказал в продлении договора на земельный участок - какие варианты у арендатора?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы