Возможен ли отказ Росреестра в регистрации прав на вновь построенный жилой дом из-за ограничений приставов на долю земельного участка?
Вопрос №18932098
из г. Кемерово
опубликован 07.12.2021, 09:19
опубликован 07.12.2021, 09:19
Может ли Росреестр отказать в регистрации прав собственности на вновь построенный объект (жилой дом) если на одну из долей земельного участка (1/5) наложены ограничения приставами. Дом оформляется на тех же собственников что и участок в тех же долях.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр! Отказать - не откажут, а сначала приостановят регистрацию в соответствии с п. 37 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ в связи с наложении ареста на недвижимое имущество или запретом совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета. Росреестр будет исходить из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Право на дом не может существовать отдельно без права на земельный участок. Внесение новой записи в ЕГРН на объект (при наличии записи об обременении на участок) осуществить маловероятно, т.к. внесение изменений в запись на объект должно сопровождаться внесением изменений в запись ЕГРН о земельном участке.
07.12.2021, 09:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Если наложен запрет на регистрационные действия, то может отказать.
07.12.2021, 09:36
Когда на объект арест, регистрация сделок с этим объектом невозможна.
07.12.2021, 09:37
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
466
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 489
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Введение дома в эксплуатацию при запрете регистрации
Как решить проблему оформления дома в собственность при просроченном договоре аренды земельного участка?
Как зарегистрировать право собственности при наложенном запрете на рег. действия - опыт автора
Какова судьба несовершеннолетнего ребенка?
Кто должен быть ответчиком - Уклоняющийся собственник или ФРС (Федеральная регистрационная служба).\n2.
Приватизация и споры о земле - Как защитить свои права при соседском желании приватизации
Дарственная на долю в частном доме без земли.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут