Возможен ли отказ Росреестра в регистрации прав на вновь построенный жилой дом из-за ограничений приставов на долю земельного участка?
Вопрос №18932098
из г. Кемерово
опубликован 07.12.2021, 09:19
опубликован 07.12.2021, 09:19
Может ли Росреестр отказать в регистрации прав собственности на вновь построенный объект (жилой дом) если на одну из долей земельного участка (1/5) наложены ограничения приставами. Дом оформляется на тех же собственников что и участок в тех же долях.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр! Отказать - не откажут, а сначала приостановят регистрацию в соответствии с п. 37 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ в связи с наложении ареста на недвижимое имущество или запретом совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета. Росреестр будет исходить из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Право на дом не может существовать отдельно без права на земельный участок. Внесение новой записи в ЕГРН на объект (при наличии записи об обременении на участок) осуществить маловероятно, т.к. внесение изменений в запись на объект должно сопровождаться внесением изменений в запись ЕГРН о земельном участке.
07.12.2021, 09:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Если наложен запрет на регистрационные действия, то может отказать.
07.12.2021, 09:36
Когда на объект арест, регистрация сделок с этим объектом невозможна.
07.12.2021, 09:37
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Введение дома в эксплуатацию при запрете регистрации
Как решить проблему оформления дома в собственность при просроченном договоре аренды земельного участка?
Как зарегистрировать право собственности при наложенном запрете на рег. действия - опыт автора
Какова судьба несовершеннолетнего ребенка?
Кто должен быть ответчиком - Уклоняющийся собственник или ФРС (Федеральная регистрационная служба).\n2.
Приватизация и споры о земле - Как защитить свои права при соседском желании приватизации
Дарственная на долю в частном доме без земли.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут