Как защитить права дочери на наследство - все о договоре дарения квартиры.

нет после вашей смерти она не сможет его зарегистрировать

Уважаемый Валерий, г.Ульяновск !

Для ПЕРЕХОДА права собственности по Договору дарения его необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

При государственной регистрации ПЕРЕХОДА права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!! необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствие Дарителя и Одаряемого !!!

При этом предельный СРОК государственной регистрации Перехода Права собственности по Договору дарения установлен ТРИ года !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2012г

11:02 моск.

Валерий договор дарения квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации. Право собственности у Вашей дочери возникнет только с момента гос. регистрации договора и квартиры.

Если Вы не зарегистрируете договор, то в случае смерти наследники будут ссылаться на

п.1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Подумайте об альтернативном варианте - заключении договора пожизненного содержания с иждивением. По такому договору дочь станет собственником квартиры, но остальные права на квартиру останутся у Вас.

Валерий, зачем усложнять? Либо оформите договор дарения при жизни. Либо составьте завещание.

Если Вы оформите договор дарения, то Ваше право собственности прекратится.

При заключении договора ренты, пожизненного содержания при прекращении права собственности у Вас появится право пользования квартирой и право требовать ежемесячное содержание (в отсутствие которого договор расторгается).

При составлении завещания, право собственности у дочери возникнет после принятия наследства. Однако в этом случае, необходимо помнить про обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).

Уважаемый Валерий, договор дарения без государственной регистрации не имеет никакой юридической силы. В случае смерти лица, у которого на момент смерти есть недвижимое имущество (квартира), наследники вправе открыть наследственное дело и принять наследство умершего в течение 6 мес. Договор дарения может быть в любой момент зарегистрирован одаряемым или дарителем, главное чтобы это было сделано до смерти дарителя.