Какой срок владения должен быть чтобы не платить налог с продажи объекта незавершенного строительства?
Вопрос №19159087
из г. Архангельск
опубликован 09.03.2022, 14:32
опубликован 09.03.2022, 14:32
Какой срок владения должен быть чтобы не платить налог с продажи объекта незавершенного строительства?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Поскольку объект незавершенного строительства не является жилым объектом, в целях получения имущественного налогового вычета он относится к категории "иного недвижимого имущества" и максимальный размер имущественного вычета при его продаже составляет 250 000 руб.
Вместо указанного вычета налогоплательщик вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение объекта незавершенного строительства (в том числе его достройку и отделку) (пп. 2 п. 2, пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Я бы рекомендовала доходы уменьшить на сумму расходов на строительство.
09.03.2022, 15:41
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 54 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Пять лет
По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
09.03.2022, 15:26
Добрый день.
Михаил, обязательство по подаче отчетности и уплате НДФЛ возникнет, если до момента продажи лицо владело данным объектом менее 5 (3) лет (срок зависит от основания приобретения и назначения - жилое/нежилое (должно быть указано в имеющихся документах)).
Если срок составит более вышеуказанного, то ни подавать декларацию, ни уплачивать НДФЛ нет необходимости.
Причем если соответствующее указание на жилой статус отсутствует, то срок владения будет определяться в 3 года, как для нежилого помещения.
09.03.2022, 16:32
Хорошо, я понял. А если у этого объекта незавершенного строительства есть кадастровая стоимость, то как тогда в этом случае исчисляется налог при продаже?
09.03.2022, 15:48
Так, п. 5 ст. 217.1 НК РФ предусматривает, что если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в п. 5 ст. 217.1 НК РФ, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
09.03.2022, 16:34
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отчет Срока владения объектом незавершенного строительством при продаже недвижимости
Должен ли я платить налог с продажи объекта незавершенного строительства за 85 000 руб.
Продажа машины после ДТП - как не платить налог при сдаче декларации?
Продление разрешения на строительство объекта незавершенного строительства - правовые аспекты.
Налог при продаже объекта незавершенного строительства по доверенности - кто и сколько платит?
Налог при продаже объекта незавершенного строительства на земельном участке в собственности
Налог при продаже объекта незавершенного строительства и земельного участка, принадлежащих в собственность более 3 лет
Как оформить сделку купли-продажи объекта незавершенного строительства на земельном участке в аренде
Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка с регистрацией обременения
Можно самому составить договор купли-продажи объекта незавершённого строительства? Спасибо за ответ.
Необходимость указания права на земельный участок в договоре продажи объекта незавершенного строительства
Истец подает иск в суд о признании недействительности договора купли-продажи объекта незавершенного строительства
Какой размер государственной пошлины оплатить при регистрации договора купли-продажи объекта незавершенного строительства
Документы для продажи объекта незавершенного строительства при наличии свидетельства о праве собственности и аренды земли
Как перейдут права и обязанности по договору аренды земельного участка в случае продажи объекта незавершенного строительства?
Правомерны ли действия муниципалов в случае нарушения срока аренды земельного участка и выдачи разрешения на строительство?\n2)
Как рассчитать налог на продажу недвижимости и избежать его при продаже объекта незавершенного строительства?
Какие налоги надо будет заплатить ему при продаже объекта незавершенного строительства?
Продажа объекта незавершенного строительства - Что будет с вещами и бытовой техникой? Как будет распределен долг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут