Съезд до конца месяца - можно ли оплатить половину? Споры с арендодателем по оплате и депозиту

Для точно ответа на ваш вопрос юристам необходимо ознакомиться с условиями вашего договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ Нужно знать: каким образом в договоре определены условия оплаты.

Если у Вас внесён гарантийный платёж ещё за месяц, т. е май, то требование наймодателя (арендодателя) внести еще сумму за месяц май, является неправомерным Потому что получается, у вас будет двойная оплата за май. Думаю, что подобная оплата не предусмотрена условиями договора найма жилого помещения В этой связи, коль вами внесен гарантийный платеж за май вам ничего не нужно платить. Но, чтобы Вы получили возможность требовать возврата депозита, то вам лучше заплатить за полмесяца

За три дня вы также ничего не должны платить, потому что эта плата не предусмотрена условиями договора найма жилого помещения.

Исходя, из описанной в вашем вопросе ситуации, ваш арендодатель не горит желанием возвратить вам депозит. Вам тогда придется через суд ст 3 ГПК РФ взыскивать этот депозит. Суд будет на вашей стороне, если вы по договору уведомили арендодателя за один месяц до съезда из жилья.

Здравствуйте!

Варианты использования суммы гарантийного взноса по завершении договора аренды устанавливают его стороны. Если не предусмотрен зачет в счет оплаты завершающих арендных платежей, то иными возможными вариантами могут быть:

возврат обеспечения в полном объеме арендатору;

распределение суммы платежа между сторонами поровну или в каком-то ином соотношении;

переход прав на обеспечение к арендодателю.

Соответственно, если есть в этом необходимость, выбор варианта должен быть отражен в договоре.

Общаться в чате

Вообще я бы рекомендовала действовать следующим образом. Если Вам дадут выехать беспрепятственно, то Вы можете не платить последний платеж, а направить Арендатору уведомление о том, что предлагаете зачесть сумму, которая была уплачена в порядке гарантийного платежа в счёт уплаты за последний месяц аренды. Если удастся выехать, то это будет его проблемой, а не Вашей. Ну а если все же будет требоваться оплата и только после неё Вас отпустят, в этом случае придётся производить оплату и обращаться в суд с требованием о взыскании обеспечительного платежа. Или как я указывал в первом сообщении идти на компромиссное решение. (671 ГК РФ)