Бывшая супруга требует квартиру после развода - что делать?

В данной ситуации, если ипотека выплачивалась во время брака то эта квартира считается совместной собственностью ст 256 ГК РФ. При этом значения не имеет. Что жена не работала Раздела квартиры стст 38-39 сК РФ вам не избежать. По-человечески, конечно обидно, но таковы у нас законы.

Здравствуйте!

Имущество конечно у вас будет считаться совместно нажитым (38-39 СК РФ). Но вы можете в суде предоставить доказательства того, что только вы оплачивали ипотеку, что деньги на взнос давал отец. В общем, Для того, чтобы доли были неравными, необходимо доказывать, что на приобретение данного имущества пошли личные сбережения одного из супругов, и как следствие, доли каждого должны быть определены с учетом этих обстоятельств.

Здравствуйте, Роман! Давайте по порядку.

1. В общем случае согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество и согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ делится в равных долях.

2. Если с отцом не было договора дарения, то это общее обязательство перед ним в силу п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ.

3. ОДНАКО согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

4. Если указанные обстоятельства Вы сможете доказать (ст.55-56 ГПК РФ), то сможете отсудить большую долю в общем имуществе, а может быть все имущество. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

5. Кроме того, согласно пункту 4 статьи 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Однако все указанные обстоятельства Вы должны будете доказать.

Вам надо подавать возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ, доказывать, что были потрачены подаренные отцом деньги и т.д. Но на некоторую долю супруга всё же претендует, подавайте встречный иск-ст. 137 ГПК РФ - за супругой 1/30 доли (арифметика точнее ответит) и сразу выкупать её...

Но надо стараться и суду доказывать ряд важных моментов про подарок отца и про срок совместного проживания - если за это время всего 100 000 внесли по ипотеке - то 50 000 супруге и на выход... Но процесс состязательный - всё доказывать надо!

Здравствуйте, Роман, к сожалению для Вас, согласно законодательству РФ квартира изначально считается общим имуществом супругов, на это указывает СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Здравствуйте, Роман!

Согласно ст. 34 СК РФ, всё что куплено в браке, является совместно нажитым имуществом.

Нужно подавать возражения на иск, и указывать, что деньги Вам дал Ваш отец, ему в этом случае нужно взять выписку из банка, либо предоставить доказательства, что продал какое-то имущество, то есть показать происхождение денег. Либо он может подать иск о взыскании с Вас и Вашей жены денежных средств, которые он Вам дал, долговые обязательства также делятся пополам, для этого нужно, чтобы Вы написали расписку, что взяли деньги в долг.

По крайней мере, часть денег сможете отбить.

Здравствуйте Роман

С отцом заключите в простой письменной форме договор дарения денег на взнос по ипотеке и в суде заявите встречный иск о признании ипотеки вашей личной собственностью. Так же приложите все чеки об оплате ипотеки. Все это возможно и по закону.

См Постановление N 15 п.17

В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" суд может признать единоличной собственностью имущество хоть и приобретенное в браке но на личные средства одного из супругов, собственностью этого супруга.

Роман, добрый день.

Пока это совместно нажитое имущество, согласно статьи 34 СК РФ

Раздел в общем порядке - 38 СК РФ

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

--------

Вы вправе признать это имущество личной собственностью.

Конечно Вопрос должен быть решён судом.

Надо написать возражения и можно заявить встречный иск.

--------

С уважением.