Проблемы с договором задатка - требует вдвойне вернуть задаток, не приехала на сделку, грозится подать в суд.

Здравствуйте Юлия!

Пусть подает в суд, настаивайте на своем что Вы сделку не срывали, это она не прибыла в назначенное время, письменно не уведомляла о том что квартиру не покупает.

На ее исковое заявление напишите мотивированное Возражение.

Нет оснований для возврата задатка в двойном размере.

1.У вас от вашего покупателя должно быть письмо, о том что он не будет покупать вашу квартиру, т.к. вы не снялись с регистрационного учета согласно договора задатка.

2.Если у вас такого письма нет, вы праве письменно отказаться от выполнения условий договора задатка, в котором были указаны сроки полного расчета между вами и вашим покупателем.

3.Договор, который заключается до покупки квартиры называется-предварительным договором или договором о намерениях. Признать такой договор задатком можно только в судебном порядке. Соответственно если нет такого решения суда, что этот договор и есть договор задатка, то вы можете вернуть полученные деньги в полном размере а не в двойном размере. Пишите покупателю досудебное урегулирование если не ответит обращайтесь в суд о расторжении подписанного договора и об утерянной выгоде по вине покупателя.

Покупатель настаивает на том, что в договоре о задатке прописано, что мы обязаны выписаться и это условия не выполнили. Но мы не выписались, т.к покупатель заявляла что покупать не будет.