Спор о пролонгации договора аренды нежилого помещения - законность требований арендодателя
Вопрос №1954358
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.10.2012, 10:23
опубликован 11.10.2012, 10:23
Был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Условия и возможность пролонгации в договорене не были указаны. Отработали 11 месяцев и ушли. Спустя 1 год арендодатель требует оплатить еще год аренды, т.к. договор не был расторгнут, по их мнению, и был автоматически пролонгирован на неопределенный срок, хотя и был заключен на 11 месяцев. Переписка никакая не велась абсолютно. Законны ли его требования?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Василий, по ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Следовательно, договор прекращает свое действие по окончании его срока.
По ст. 621 ГК если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
В Вашем случае, пользование имуществом по истечении срока договора отсутствует. Следовательно, договор не может считаться продленным на неопределенный срок.
11.10.2012, 10:39
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
нет не законно. пусть в письменном виде пишет в Ваш адрес претензию, если он думает иначе.
11.10.2012, 11:39
Скажите ему обращаться к вам в суд. Пусть попробует в суде доказать правоту своих доводов.
11.10.2012, 18:31
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Карлыханов В.А.
4.9
28
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Правомерны ли его требования, ведь договор еще не вступил в силу?
Срок давно истек - автоматическая пролонгация договора аренды нежилого помещения возможна?
Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.
Отсутствие условия пролонгации в договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев - стоит ли считать его продленным?
Как доказать фактическое прекращение договора аренды нежилого помещения в суде и решить спор о возврате арендной платы?
Собственник желает расторгнуть договор аренды нежилого помещения после смены.
Возможность одностороннего изменения арендной платы в Договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев
Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут