Как вернуть задаток при отказе банка в ипотеке - юридические аспекты и досудебные меры

Вопрос №19609435 из г. Сыктывкар
опубликован 07.08.2022, 21:22

Question

Продавец дома не хочет отдавать сразу задаток 500 тр из-за отказа по ипотеке, хотя есть предварительный договор и так указано что в случае отказа банка в ипотеке, задаток продавец возвращает в полном объеме, НО не указан срок возврата, договор действует до 25 августа (должны до этого срока заключить основной договор купли-продажи). Есть официальный отказ от Сбера, сразу ли должен вернуть задаток продавец? И как его принудить желательно в досудебном порядке вернуть сейчас и не ждать месяц как он предлагает, мол потратил задаток и надо продать этот дом другим людям, типа нет денег сейчас. Что делать? Как вытрести задаток? И что сделать как надо чтоб в случае суда я выиграл и взыскал оперативно? Так как хотели переехать в другой город и из-за отказа в ипотеке возвращаемся на родину и нужен этот задаток 500 тр чтоб купить квартиру для жизни (другого жилья нет). Спасибо заранее.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Если он не желает возвращать деньги добровольно, то придется обращаться в суд. Других вариантов нет. Если срок возвращения задатка договором не установлен, то он подлежит возврату в разумный срок. Суд при любом раскладе - это дело далеко не оперативное. Он займет минимум пару месяцев с учетом срока, необходимого для вступления решения суда в законную силу. В общем, довольно много нюансов.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Для начала стоит изучить ваш договор. Если условие о возврате задатка предусмотрено договором при отказе в выдаче ипотеки, то направляйте в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и возврата денег.
Если не поможет-подавайте иск в суд.
К сожалению, быстро не получится, минимум займет несколько месяцев.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Олег, никак не обязать, только через суд.
На данном этапе, направьте претензию о расторжении договора с требованием возврата денежных средств в течение 5 дней, к примеру.

Суриков Денис Вячеславович · Answer

Добрый вечер. Направляйте официальное уведомление. Через 7 дней можно направлять в суд и взыскивать проценты за пользованием денежных средств по дату фактического возврата.

Как вернуть задаток при отказе банка в ипотеке - юридические аспекты и досудебные меры

Похожие вопросы

Юридические аспекты досудебной претензии к маркетплейсу Wildberries в случае ошибочного возврата товара - законы и пункты

Как вернуть задаток и отказаться от ипотеки после изменения суммы со стороны банка - юридические аспекты

Как вернуть задаток при отказе супруги от продажи квартиры - юридические аспекты и возможности

Как вернуть задаток при отказе банка в ипотеке по договору долевого строительства?

Как вернуть задаток при отказе банка в ипотеке и неплатежеспособности продавца?

Как вернуть задаток при отказе банка в выдаче ипотеки и отказе продавца оформить квартиру с использованием выбранного риелтора?

«Безуспешная попытка получения военной ипотеки - как вернуть задаток при отказе банка и владельца квартиры»

Как вернуть задаток при заключении договора купли-продажи - юридические аспекты.

Как вернуть задаток при отказе банка на ипотеку на имя супруги, если покупатель указан в документах как муж?

Материнский капитал в ипотеке - юридические аспекты и споры о долях в бывшем браке

Бывшая супруга предъявила иск о разделе квартиры по военной ипотеке - юридические аспекты и шансы на успех

Проблемы при использовании материнского капитала для ипотеки

Продавцы не собираются вернуть сумму задатка при отказе - юридический аспект и практика

Возможно ли вернуть задаток при отказе банка после одобрения ипотеки?

Как правильно подать иск при отказе банка в ипотеке и отказе продавца вернуть задаток в 50000 р.?

Как вернуть задаток при отказе банка в выдаче ипотечного кредита?

Проблемы с предварительным договором купли-продажи - как вернуть задаток при отказе банка от разделения дома на квартиры?

Беспечность при получении ипотеки - юридические аспекты и последствия

Возможность вернуть задаток при отказе банка в предоставлении кредита для покупки квартиры

Как вернуть автомобиль из залога банка - юридические аспекты и возможные действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59