Какое право имеет второй собственник на продажу своей доли в общей собственности после развода?

Вопрос №19861534 из г. Томск
опубликован 17.10.2022, 06:16

Дом общая совместная собственность, после развода определено право пользования по мировому соглашению, имеет ли право второй собственник продавать свою долю без согласия второго собственника, доля его не выделена, все коммуникации совместные, адрес один.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

У вас не совместная собственность, а общая долевая.

Имеет право, нужно просто выполнить требования ст.250 ГК РФ.

17.10.2022, 08:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12178 отзывов

Доброе утро

Если доля не выделена то не продаст, Росреестр не пропустит.

17.10.2022, 06:17

Быстрый ответ, спасибо!

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13497 отзывов

Здравствуйте, Александр. Если определен только порядок пользования, а не раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли (ст. 254 ГК РФ), то не сможет. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Это предусмотрено ст. 253 ГК РФ. Если же по записям в ЕГРН это общая долевая собственность (например по 1/2), тогда сможет, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Т.е. сначала предложит выкупить свою долю другому сособственнику, в случае отказа или неполучении от него ответа, по истечении месяца сможет продать постороннему лицу.

17.10.2022, 06:33

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Александр, здравствуйте. Конечно в данной ситуации второй собственник не сможет продать, если доли не выделены, поскольку установлен лишь порядок пользования, а не выдел имущества внатуре.

Если же у вас общая долевая собственность, доли определены, то возможно продать, с учётом положений статьи 250 ГК РФ

С уважением.

17.10.2022, 08:40

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста