Возможно ли возвратить задаток за квартиру, если он указан в предварительном договоре как частичная оплата и обеспечение обязательств?
Вопрос №1990861
из г. Сочи
опубликован 01.11.2012, 14:53
опубликован 01.11.2012, 14:53
Можно ли вернуть задаток за квартиру, если в предварительном договоре (конкретно-в расписке) указано, что застройщик принял 1 млн руб в качестве ЧАСТИЧНОЙ ОПЛАТЫ и в качестве обеспечения обязательств по предварительному договору? Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Считаю первый ответ Коллеги бессмысленным. Если нет договора задатка, данные денежные средства все, что угодно, но точно - не задаток.
С уважением,
01.11.2012, 14:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 1 минуту
Кристина, надо показать юристу все документы, и расписку, и предварительный договор, и др., если есть.
01.11.2012, 14:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Кристина, добрый день!
Частичная оплата не является задатком. Это аванс. Со всеми вытекающими правовыми последствиями.
Всего доброго,
С уважением,
01.11.2012, 14:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Кристина,
если, как вы говорите, в договоре написано, что внесённые средства внесены В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ по предварительному договору - то аванс по закону обеспечением НЕ ЯВЛЯЕТСЯ! Следовательно, суд признает внесённую сумму задатком. А задаток - не возвращается, на то он и задаток, чтобы быть ОБЕСПЕЧЕНИЕМ.
Ещё одна причина такого положения сторон - то, что подписан именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор.
05.11.2012, 13:27
Похожие вопросы
Как избежать выплаты задатка при ошибочном указании количества комнат в предварительном договоре купли-продаже квартиры?
Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:
Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?
Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору
Возврат задатка при покупке другой квартиры - что говорит договор купли-продажи?
В основном договоре будет указано, что квартира стоит 1000000 рублей.
Продавец задаток отдавать не торопится, хотя в договоре сказано что обязан вернуть.
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры в новостройке и вернуть первоначальный взнос?
Мои денежные расписки в строящемся доме - законны ли они?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут