Возможно ли возвратить задаток за квартиру, если он указан в предварительном договоре как частичная оплата и обеспечение обязательств?

Вопрос №1990861 из г. Сочи
опубликован 01.11.2012, 14:53

Можно ли вернуть задаток за квартиру, если в предварительном договоре (конкретно-в расписке) указано, что застройщик принял 1 млн руб в качестве ЧАСТИЧНОЙ ОПЛАТЫ и в качестве обеспечения обязательств по предварительному договору? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Считаю первый ответ Коллеги бессмысленным. Если нет договора задатка, данные денежные средства все, что угодно, но точно - не задаток.

С уважением,

01.11.2012, 14:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44341 отзыв

Кристина, надо показать юристу все документы, и расписку, и предварительный договор, и др., если есть.

01.11.2012, 14:54

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Кристина, добрый день!

Частичная оплата не является задатком. Это аванс. Со всеми вытекающими правовыми последствиями.

Всего доброго,

С уважением,

01.11.2012, 14:55

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Кристина,

если, как вы говорите, в договоре написано, что внесённые средства внесены В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ по предварительному договору - то аванс по закону обеспечением НЕ ЯВЛЯЕТСЯ! Следовательно, суд признает внесённую сумму задатком. А задаток - не возвращается, на то он и задаток, чтобы быть ОБЕСПЕЧЕНИЕМ.

Ещё одна причина такого положения сторон - то, что подписан именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор.

05.11.2012, 13:27

Спросить юриста