Проблемы со собственностью квартиры - как получить отдельные ордера и уладить вопрос с разной площадью комнат?

Добрый день Валера! В настоящее время понятие ордер на квартиру не применяется. Он был раньше в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, который утратил в силу. Это документ, удостоверяющая право пользования жильем (в настоящее время - договор социального найма).

Но Вы указываете, что квартира в 50% находится в Вашей собственности, это означает что Ваше право в собственности зарегистрировано в Управлении Росреестр, соответственно ни какие ордера Вы делить не должны.

Вы можете:

1.Разделить лицевой счет на оплату ЖКУ;

2. В судебном порядке определить порядок пользования квартирой с учетом неравноценных комнат.

Какие ордера, Вы о чем?

Ордер - для муниципальных квартир.

У Вас так и будет 1/2 доли. Отдельные комнаты сейчас не выделяют.

Надо решать как пользоваться.

Договариваться, а если не получается договориться - подавать в суд (ст. 247 ГК РФ)

Какие ордера? Вспомнили О. Бендера?

Вы выписку их ЕГРН можете получить актуальную на квартиру-

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

В суде порядок пользования можете установить -

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

...