Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

3.3k

Задано вопросов 24, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 18.12.2022, 05:33

Проблемы с ипотекой после развода - как выйти из со-заемщиков и получить свою долю в квартире?

Вопрос №20064773 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.12.2022, 05:33

Ипотека взята в браке, муж заёмщик я соответственно созаемщик, развелись, обратилась в суд где в мировом соглашении прописали что 1/2 моя доля и 1/2 его доля от квартиры и каждый оплачивают свою часть кредита. Обратилась в банк для выхода меня из со заёмщика с решением суда, на что банк мне ответил что нужно заявление от главного заёмщика т. е. от бывшего супруга иначе вы просто будете платить 1/2 своей доли а собственность он оформит лишь на себя, бывшему соответственно это на руку, при этом банк ссылается идти в суд но опять же кто его насильно приведёт в банк этого закон не регламентирует. Банк ссылается на 102 Фз.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Здравствуйте.

Если мировое соглашение утверждено судом - то позиция банка не соответствует законодательству.

Суд вправе утвердить мировое соглашение о разделе квартиры, возражения банка в данном случае приняты не будут.

А вот против изменений условий договора кредита/ипотеки банк вправе возражать, на изменение не пойдет и суд. То есть из числа созаемщиков Вас суд не выведет, обязанность по уплате кредита останется солидарной до полной выплаты кредита.

18.12.2022, 16:36

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Татьяна, вы заключили соглашение затрагивающее договор с третьим лицом, при этом это третье лицо не было привлечено к участию в соглашении, это ваша ошибка. Обращайтесь в суд и изменяйте условия ипотеки.

18.12.2022, 06:29

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Банк был оповещен, на заседание не явился, было 2 заседания.

18.12.2022, 06:32

Спросить юриста

Яшина Елена Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 110 отзывов

Здравствуйте.

1. Нужно понимать, что суд утверждает не любое мировое соглашение.

2. Если банк выслал свою правовую позицию, а в суд не явился, то при утверждении соглашения, суд будет принимать во внимание условие банка.

3. Можно составить мировое соглашение таким образом, чтоб не затрагивать банк, т. к. кредитный договор (с банком) Вы не оспариваете.

С уважением.

19.12.2022, 13:33

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

На основании какого закона банк меня оставить может в качестве созаемщика если по суду каждый оплачивает 1/2 своей части от квартиры где также прописано в определении, я уже по факту как и он не несём ответственность за друг друга по платежам.

18.12.2022, 16:59

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49259 отзывов

На основании ст.421 ГК РФ,Свобода договора. Решение о расторжении договора с вами принимает банк и он может вам отказать. Более того, если он не будет платить, то учитывая, что это ипотека - квартиру в судебном порядке просто выставят на торги или предложат вам заплатить и не поможет ваше мировое соглашение.

18.12.2022, 17:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с ипотекой после развода - как выйти из со-заемщиков и получить свою долю в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы